En el improbable caso de una emergencia, ¿cuánto del saldo del fondo de previsión de Shijiazhuang se puede pedir prestado?
La fórmula de cálculo es: Préstamo del fondo de previsión personal: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitario del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × Plazo del préstamo (meses).
Tanto el marido como la mujer tienen cuentas de fondos de previsión y han realizado aportaciones periódicas durante más de 6 meses: [(salario mensual total de ambos cónyuges, importe del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × capacidad de pago coeficiente - pago actual de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses).
Nota: (1), en el que el coeficiente de capacidad de pago es 40.
(2) Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual); Proporción). La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda (evaluado por una agencia de tasación formal) × índice de préstamo.
2. ¿Cuál es el método de cálculo del préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang?
Dado que las políticas relevantes de cada ciudad son diferentes, puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales del establecimiento local para confirmar si existe un negocio de préstamos de fondos de previsión y regulaciones comerciales relacionadas en su área local.
3. ¿Cuál es el método de cálculo del préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang?
1. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se basa en el saldo de la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge, combinado con el tiempo de pago del fondo de previsión para vivienda, el índice máximo de préstamo de la casa comprada. , el plazo del préstamo, la capacidad de pago, etc. factores determinados.
2. Para la compra de la primera vivienda familiar con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el ratio de préstamo del fondo de previsión no podrá ser superior al 80% del precio total de la vivienda. y el coeficiente de préstamo del fondo de previsión no será superior al 70% del precio total de la vivienda. Quienes compran casas de segunda mano tienen que pagar más del 60% del precio total.
Para la compra de una segunda vivienda para uso familiar, el importe es el 40% del importe del préstamo del fondo de previsión personal (el que sea menor).
3. Vive con diez mil yuanes.
¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión en Shijiazhuang?
El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Shijiazhuang se calcula en función de factores como el valor de la propiedad comprada, el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el tiempo de pago del prestatario y su cónyuge, y la capacidad de pago del prestatario. . No más que el monto del préstamo calculado utilizando cualquiera de los siguientes métodos, hasta un máximo de 600.000 yuanes. 1. Al comprar la primera vivienda familiar en función del valor de la propiedad comprada, el índice de préstamo no será superior al 80% del precio total de la vivienda (el índice de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la vivienda). al comprar una segunda vivienda familiar, el porcentaje del préstamo no será superior al 70% del precio total de la vivienda (el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda); Si la casa comprada es de segunda mano, el porcentaje del préstamo no será superior al 60% del precio total de la vivienda (el porcentaje del pago inicial no será inferior al 40% del precio total de la vivienda). 2. Calcule el monto del préstamo en función de la capacidad de pago del prestatario = (capacidad de pago mensual ÷ monto de pago mensual de capital e intereses iguales por cada préstamo de diez mil yuanes correspondiente al período de solicitud del préstamo) × 10,000 yuanes (cantidad de pago mensual de capital igual y; interés por préstamo de diez mil yuanes correspondiente al período de solicitud del préstamo) Consulte la tabla a continuación) Capacidad de pago mensual = (base de pago mensual del fondo de previsión del prestatario – gastos de manutención mensuales dentro de 660 yuanes) (base de pago del fondo de previsión mensual del cónyuge del prestatario – gastos de manutención mensuales dentro 660 yuanes). 3. Calcule el monto del préstamo según el saldo de la cuenta personal y el tiempo de pago = (el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × el coeficiente de tiempo de pago (si la suma de los saldos de las cuentas del prestatario y su cónyuge es inferior a 10.000 yuanes, 10.000 metacomputación). La comparación del tiempo de depósito (meses) y el coeficiente de tiempo de depósito es la siguiente: 6 meses, 24 meses, 36 meses, 48 meses. El monto específico del préstamo estará sujeto al monto aprobado por el Departamento de Crédito del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Shijiazhuang en función de la situación real del prestatario. Los solicitantes pueden calcular con precisión el monto del préstamo en la ventanilla de crédito de la sala central de negocios con los materiales de solicitud pertinentes. Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes; (2) ) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.