¿Qué inconvenientes habrá si cambia su nombre por motivos personales después del divorcio y luego solicita un préstamo para comprar una casa?

En términos generales, el impacto no es grande, siempre que se proporcionen los materiales pertinentes y los certificados de identidad personal, el préstamo generalmente no es un problema.

El límite del préstamo bancario depende de los siguientes factores

Motivos personales

1 Edad Los bancos exigen que los prestatarios tengan entre 18 y 65 años al comprobar el préstamo. . Entre ellos, el de 25 a 40 años es el grupo más popular, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. A menudo no resulta fácil para las personas entre 50 y 65 años solicitar una hipoteca.

2. Ocupación

Los préstamos bancarios tienen requisitos más altos sobre la estabilidad de los ingresos personales. Los bancos consideran a los funcionarios, profesores, médicos, abogados, contadores públicos e instituciones públicas como clientes de alta calidad. También hay empleados de agencias gubernamentales, grandes empresas estatales, empresas Fortune 500, etc., cuyas cuotas de aprobación son relativamente altas. Es más probable que estas personas obtengan tasas de interés y préstamos favorables de los bancos.

3. Ingresos

Los ingresos suelen reflejarse a través de 6 meses de visitas bancarias. Si el agua del grifo es intermitente o el ingreso mensual es grande, la estabilidad se verá afectada. Los ingresos estables ayudan a solicitar cuotas más altas. Los ingresos mensuales deben ser mayores o iguales a 2 veces el pago mensual de la hipoteca.

4. Crédito

Se puede decir que la investigación de crédito personal es uno de los criterios importantes para que los bancos consideren a los prestatarios. Una buena verificación de crédito es un requisito previo para obtener buenas tasas y préstamos. Algunos bancos verificarán el historial crediticio de la tarjeta de crédito del prestatario dentro de los 2 años y el historial crediticio del préstamo dentro de los 5 años. Algunos bancos examinarán los registros crediticios durante un período de tiempo más largo y los requisitos variarán, lo que resultará en fallas graves en los informes crediticios de 3 y 6 períodos vencidos seguidos, lo que puede resultar en el rechazo del préstamo.

5. Factores adicionales

Capacidad de protección

Algunos bancos también comprobarán el seguro médico, el seguro de pensión, el seguro de accidentes, el fondo de previsión de vivienda y otras condiciones de pago del prestatario. , porque estos pueden reflejar la capacidad de pago del prestatario desde un lado, entre los cuales el seguro médico y el seguro de pensión son más importantes.

Los anteriores son algunos factores que afectan los préstamos. ¡Espero que puedan serle útiles!