¿La fecha de amortización del préstamo de cartera es un día?
Por lo tanto, en la fecha de pago, los usuarios deben asegurarse de que los saldos en las dos cuentas que se pueden deducir sean suficientes. De lo contrario, deben recargarse primero.
¿Pueden ser diferentes los plazos de amortización de los préstamos en cartera?
Puede ser diferente.
De acuerdo con las regulaciones de varios bancos comerciales, los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a carteras de préstamos específicas formadas por los bancos cuando los empleados que han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo compran, construyen y revisan varios tipos de alojamiento. El monto, el plazo y la tasa de interés del préstamo se implementarán de acuerdo con las disposiciones de los préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y los préstamos para vivienda personal comercial, respectivamente. Por lo tanto, las condiciones de los préstamos de cartera pueden ser diferentes.
Los préstamos de cartera se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, después de que el prestatario solicita un préstamo combinado, el préstamo comercial y el préstamo del fondo de previsión se reembolsan por separado, y ambos préstamos se pueden reembolsar por adelantado. Si el prestatario cree que la tasa de interés del préstamo comercial es alta, el préstamo comercial puede liquidarse anticipadamente.
Además, el préstamo combinado es un préstamo para la compra de una vivienda y el prestatario también puede retirar el fondo de previsión para el pago.
Como banco, consideraremos su capacidad de pago mensual. Si la capacidad de pago mensual es insuficiente, es posible que se le solicite ampliar el plazo del préstamo. Generalmente, el plazo de un préstamo comercial se elige en función de sus necesidades. Por lo tanto, el período de amortización se calcula en función del importe del préstamo y de la capacidad de amortización mensual.
Cómo manejar los préstamos combinados:
1. Antes de solicitar un préstamo combinado, debe presentar la solicitud primero y llevar los documentos pertinentes y el contrato de compra de la vivienda al banco para presentar la solicitud.
2. Una vez completada la solicitud, el banco revisará al solicitante. Después de la revisión, comuníquese con el prestamista para realizar un seguimiento del procesamiento.
3. Firmar contratos y otros documentos según el acuerdo con el banco.
4. Esperar a que el banco emita el préstamo.
Los préstamos de cartera pueden tener diferentes plazos. Generalmente puedes negociar un préstamo con el banco y firmar un contrato en función de tu situación personal. En términos generales, el proceso de préstamos de cartera es más complicado y requiere visitas frecuentes a los bancos para solicitar y procesar préstamos. Debe solicitar un préstamo paso a paso de acuerdo con las condiciones y podrá obtener el préstamo en 110 días.
Al solicitar un préstamo para vivienda, los usuarios que tienen fondos de previsión y pueden pedir prestado lo suficiente elegirán directamente préstamos de fondos de previsión; además, por conveniencia, algunos usuarios elegirán directamente préstamos comerciales con tasas de interés ligeramente más altas. Mucha gente se muestra reacia a solicitar un préstamo de cartera. La razón principal de este fenómeno es que al solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos y procesos involucrados en la conexión entre la central de gestión de fondos de previsión y el banco son particularmente complicados. A menudo lleva unos 2 meses y los desarrolladores no están dispuestos a aceptar este método. Después de todo, lo que la gente quiere es una rápida devolución de los fondos.