Política de préstamos para la primera vivienda de Shijiazhuang Se pueden descontar las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda.
Primera política de préstamos hipotecarios de Shijiazhuang
El Hebei Bank tomó la iniciativa en materia de descuentos, pero otros bancos no siguieron el ejemplo.
Bajo la influencia de muchos factores, como que las cuotas de préstamos bancarios eran relativamente suficientes a principios de año y que el banco central redujo el coeficiente de reservas de depósitos, las políticas de tipos de interés para los préstamos para primera vivienda en varios mercados inmobiliarios También se han relajado recientemente, liberando gradualmente señales de flexibilización selectiva. En ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai, ha comenzado la tendencia de “descuentos” en hipotecas para primeras viviendas. En Hebei, también hay algunos signos de relajación.
Recientemente, Hebei Bank anunció una reducción en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Según lo entendido por el periodista, para las hipotecas de primera vivienda, la tasa de interés de referencia original se puede ajustar a la baja en un 5%. Si eres cliente VIP de un banco, puedes reducir el tipo de interés base en un 10%. Como resultado, el Hebei Bank se convirtió en el primer banco de la provincia en lanzar explícitamente una política de reducción de las tasas de interés de la vivienda por primera vez este año.
Según lo entendido por el periodista, los estándares de tasas de interés para préstamos para primera vivienda de las instituciones financieras bancarias en la provincia de Hebei se implementan principalmente en el rango flotante entre la tasa de interés de referencia y 10. Aunque los cuatro principales bancos estatales han reducido los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda por debajo del tipo de interés de referencia, en la práctica el tipo de interés de referencia todavía se aplica generalmente sin descuentos.
El ajuste de las políticas se ha convertido en la "veleta" de las tasas de interés hipotecarias preferenciales.
Según lo entendido por el periodista, justo antes de finales de febrero, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda El número de bancos en la provincia aumentó en general un 10%, y algunos bancos estatales incluso aumentaron un 20%. La mayoría de ellos tienen que esperar uno o dos meses para su aprobación. A partir de finales de febrero, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda comenzaron a disminuir, los bancos comenzaron a restaurar las tasas de interés de referencia y los plazos de los préstamos se acortaron significativamente. Este cambio está directamente relacionado con los cambios de política regulatoria de este año. Los conocedores de la industria predicen que con la rápida recuperación del mercado de préstamos para vivienda, se espera que las tasas de interés "con descuento" para los préstamos para la primera vivienda se conviertan en la norma.
En realidad, a finales del año pasado comenzaron a aparecer señales de ese ajuste de las políticas. A finales de 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural declaró que implementaría estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda y daría prioridad a garantizar las necesidades crediticias de los compradores de viviendas a principios de marzo de este año, según publicó el banco central en un documento; que implementaría plenamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda. Bajo la premisa de una gestión crediticia total, los bancos deben garantizar los préstamos para las primeras viviendas comerciales ordinarias de los residentes para su propia ocupación. Los bancos concederán préstamos a los prestatarios cualificados que compren sus primeras viviendas comerciales ordinarias. En lo que respecta a los tipos de interés, los bancos fijan sus propios precios. El banco central alienta a las instituciones financieras a sopesar el precio entre la tasa de interés de referencia del banco central y el límite inferior de la tasa de interés preferencial para el primer conjunto de préstamos a residentes comunes en función de la situación financiera del prestatario.
Personas relevantes del Hebei Bank dijeron a los periodistas que fueron los primeros en la provincia en lanzar tasas de interés preferenciales para préstamos para viviendas por primera vez, es decir, después de una investigación y ponderación exhaustivas, ajustaron las viviendas por primera vez. tasa de interés de los préstamos sobre la base de políticas crediticias sin cambios para segundas viviendas y superiores. La política de tasas de interés hipotecarias no sólo coopera activamente con la implementación de políticas de crédito diferenciadas para la vivienda, sino que también satisface efectivamente las necesidades de préstamos de los hogares para comprar viviendas comerciales ordinarias para sí mismos. -ocupación y, al mismo tiempo, mejora la competitividad y el atractivo del negocio de préstamos bancarios para vivienda. Al mismo tiempo, también redujeron por un amplio margen los estándares de implementación de tasas de interés para algunos préstamos de consumo y operativos personales, especialmente préstamos operativos personales, y establecieron un estándar de implementación según el cual la tasa de interés del préstamo no excederá la tasa de interés de referencia del 50. %, aumentando aún más los requisitos para el apoyo crediticio a las pequeñas y microempresas.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de noviembre de 2013. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.