¿Cómo pignorar derechos de rentas de alquiler y dónde registrarlos?
Los derechos de renta pertenecen al derecho de renta en el derecho de propiedad. Según las disposiciones legales, las personas tienen derecho a disponer libremente de sus propios bienes de conformidad con la ley. Por supuesto, los derechos de renta también son transferibles. Cuando se pignora el derecho de renta de alquiler, se debe firmar un contrato. Entonces, ¿cómo pignorar los derechos de rentas de alquiler y dónde registrar la prenda de derechos de rentas de alquiler? El editor a continuación le brindará una explicación detallada del conocimiento específico en esta área.
Cómo pignorar derechos de renta
1. Se debe firmar un contrato de prenda de derecho de renta. En caso de pignoración de rentas de alquiler, deberá estipularse en el contrato la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. También hay que señalar en el contrato: la liberación de la prenda de los derechos de renta. Si el pignorante ha pagado todas las deudas asumidas y el prestatario ha cumplido todas las condiciones y obligaciones del contrato de préstamo y otros documentos financieros, el pignorante debe devolver el contrato de arrendamiento al pignorante lo antes posible y rescindir la prenda en virtud de este contrato. Los gastos ocasionados serán a cargo del pignorante.
2. El derecho a las rentas por alquiler debe entrar en el ámbito de los derechos de prenda. Los derechos que pueden ser pignorados deben cumplir los siguientes requisitos: Primero: deben ser derechos de propiedad en el derecho privado. Los derechos de la personalidad, los derechos de familia y los derechos de herencia no pueden ser objeto de la prenda. Segundo: debe ser un derecho de propiedad transferible.
3. A juzgar por la actual ley de derechos de propiedad y de garantía, no existe ninguna disposición expresa ni fijación del llamado derecho de prenda sobre los ingresos por alquiler. En la práctica judicial se puede afrontar la situación de reconocimiento o no. E incluso si se reconoce, cuando entra en conflicto con otras garantías reales, la prioridad de su eficacia también es un punto ciego. Por lo tanto, las partes financiadoras deben evaluar cuidadosamente el estatus legal de las promesas de ingresos por alquiler y adoptar una evaluación del riesgo crediticio del lado de la demanda más prudente y medidas de control de riesgos más estrictas que el registro de hipotecas sobre propiedades.
Dónde registrar la prenda de derechos de renta de alquiler
1. Diríjase al departamento de administración industrial y comercial, como la Sección de Testimonio de Contrato, para registrar la prenda de derecho de renta de alquiler. El arrendamiento debe ser gestionado por un departamento específico, por lo que debe registrarse en el departamento específico. Esta es una condición necesaria para que la promesa surta efecto.
2. Consultar a los departamentos pertinentes. Si no sabe dónde registrarse al tramitar la prenda de derechos de renta de alquiler, puede consultar al departamento de gestión local.
Resumen final: este artículo analiza cómo pignorar derechos de renta de alquiler y dónde registrar la prenda de derechos de renta de alquiler. La explicación de los conocimientos relevantes permite comprender que cuando se pignoran los derechos de rentas de alquiler se debe suscribir un contrato de prenda de derechos de rentas de alquiler. ¿Dónde debe registrarse la prenda de derechos de rentas de alquiler? Puede acudir al departamento de administración industrial y comercial, como la Sección de Testimonio de Contrato, para registrar la prenda de derechos de renta de alquiler. También puedes consultar a los departamentos correspondientes. Espero que este artículo pueda brindarte alguna ayuda.