¿Puedo elegir mi propio banco para los préstamos de cartera?

Requisitos para préstamos de cartera para compra de vivienda

1. Se requiere que el solicitante tenga no más de 65 años para hombres y no más de 60 años para mujeres, y el solicitante debe tener plena capacidad civil;

2. Pagar íntegra y puntualmente la caja de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo combinado, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante 12 meses o más y se encuentra en un estado de pago normal.

3 El solicitante tiene ingresos y empleo estables, y capacidad para hacerlo; pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. El pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa comprada o según las normas locales. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Trámites de tramitación de préstamos de cartera

Paso uno: Solicitar un préstamo en el banco prestamista.

El prestatario presenta una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (las parejas que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar un certificado de matrimonio u otro prueba de relación matrimonial) al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito y condado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".

Paso 2: Auditoría bancaria

Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo. .

Paso 3: Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).

Paso 4: Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.

Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

Paso 5: Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda.

Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca a el banco prestamista para los trámites de seguros de la vivienda.

Paso 6: Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

Para el pago mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario deberá solicitar la retención de pagos de tarjetas de ahorro en cualquier caja de ahorro de CCB y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

Paso 7: Transferencia bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transferirá el dinero a la unidad vendedora; el prestatario debe disponer del préstamo para renovación y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.