¿Cómo realizar el check out del segundo apartamento después de pagar el anticipo del primer apartamento?

La indemnización por daños y perjuicios la determinan ambas partes mediante negociación. No existe un estándar legal para la indemnización por daños y perjuicios. Pero, en general, el estándar de indemnización por daños y perjuicios debe ser equivalente al monto de las pérdidas que una parte puede causar a la otra. Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta (más del 30% del monto de la pérdida), el tribunal popular puede ajustar el monto de la indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias específicas del caso y a solicitud de una de las partes de manera similar, si así se acuerda; Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado baja (menos del 30 % de las pérdidas reales), la parte que no incumpla también puede solicitar al tribunal que aumente el importe de la indemnización por daños y perjuicios. La penalización por check-out no excederá el 30%.

Solo cuando una de las partes comete un incumplimiento grave del contrato, la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato y exigirle que devuelva el precio de compra de preventa y los intereses pagados, y que pague una indemnización por daños y perjuicios.

Además, si solicitas un préstamo para vivienda, el banco transferirá el préstamo a la cuenta del promotor, y esta parte del pago de la vivienda se considerará pagada. El comprador puede exigir al promotor una compensación según el valor total de la casa y los términos del contrato correspondiente, lo cual está protegido por la ley. ¡Estará claramente estipulado en el contrato de compra de tu vivienda! La pena general es de 1 a 50.000 por día. Consulte su contrato y podrá hacer los cálculos.

2. ¿Cómo realizar el pago después de pagar el pago inicial?

Comprueba si cumples las condiciones de salida. Si el check-out ha sido estipulado en el contrato de compra de la vivienda, se puede tramitar de acuerdo con el acuerdo, o puede solicitar el check-out de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos. Desde una perspectiva legal actual, las condiciones de salida incluyen principalmente condiciones acordadas y condiciones legales.

Las condiciones pactadas se refieren a las condiciones de salida pactadas entre el comprador de la vivienda y el promotor en el contrato de compraventa de la vivienda. El desarrollador retrasa la entrega de la propiedad más allá de un cierto período, la planificación comunitaria o las instalaciones de apoyo no cumplen con el contenido descrito en el anuncio de venta o el folleto de ventas y el certificado de propiedad de la propiedad no se puede obtener dentro de un cierto período de tiempo.

De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Contratos, dado que las dos partes han acordado las condiciones específicas para la salida y el comprador tiene pruebas que demuestran que se cumplen las condiciones, el comprador puede notificar al promotor. para rescindir el contrato. En este caso, una vez que el propietario demanda, incluso si el desarrollador elude, el tribunal la apoyará.

Se recomienda que los propietarios negocien primero con el promotor para ahorrar costes del litigio si cumplen las condiciones de salida estipuladas en el contrato.

Si la coordinación falla, entonces elija el litigio o el arbitraje. Si el propietario no está de acuerdo con una cláusula de salida en el contrato, pero se cumplen las condiciones legales de salida, el tribunal apoyará la solicitud de salida del propietario.

Se puede ver que si desea realizar el pago después de pagar el pago inicial, debe cumplir con las condiciones. Si hay un acuerdo sobre la salida en el contrato de compra de la vivienda, puede gestionarlo de acuerdo con el acuerdo, o puede solicitar la salida de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.