¿A qué deben prestar atención los inversores al emigrar a Portugal?

La Sra. Huang Xiaojun, consultora con medalla de oro de Overseas Chinese Group, cree que debido al impacto de las políticas, las perspectivas de inversión actuales en el mercado inmobiliario nacional no están claras y muchos inversores han comenzado a mirar. exterior. Sin embargo, debido a aspectos geográficos, culturales, legales y de otro tipo, los inversores a menudo causan disputas y problemas innecesarios durante el proceso de transacción. Por lo tanto, los inversores deben comprender los impuestos y tasas del país y región donde se encuentra el comprador de la vivienda. Cada país tiene diferentes requisitos en cuanto a los impuestos y tasas que se generan al comprar una casa. Algunos corren a cargo de los promotores y otros, a cargo de los inversores. En algunos países llega al 10%, en otros es inferior al 2%. Consulte siempre a las autoridades pertinentes antes de comprar una propiedad, preferiblemente a través de un despacho de abogados. En segundo lugar, los compradores de viviendas deben aclarar el propósito de la compra de bienes inmuebles, ya sea inversión, ocupación independiente o inmigración por inversión. Los propósitos son diferentes, y las cuestiones y prioridades a las que se debe prestar atención al comprar una casa también lo son. Si la propiedad se compra principalmente para inversión, los inversores prestarán más atención a la situación económica local, la ubicación de la propiedad y si el promotor o agente puede proporcionar servicios preferenciales, incluida una alta proporción de servicios de préstamo. La compra de una casa principalmente para la inmigración por inversión tiene más que ver con cómo garantizar que la propiedad comprada cumpla con los requisitos de inversión de la oficina de inmigración local.

“De 2002 a 2007, el plan de compra y asentamiento de viviendas de Macao desató una locura en la que era difícil encontrar una casa. Como la organización de servicios intermediarios más exitosa de China, los clientes chinos en el extranjero alguna vez representaron a Macao. Los casos de solicitud de la Oficina de Promoción Comercial representan el 40% del total. Después de que se lanzó el Plan Dorado de Inmigración de Portugal, analizamos la política en detalle, incluidas las agencias de revisión, las leyes y reglamentos, los procedimientos de solicitud, las condiciones de solicitud, etc., y descubrimos que, a excepción de la. Con diferentes montos de inversión, es casi una réplica del proyecto original de inversión y asentamiento de Macao. "El Departamento de Proyectos Europeos de Inmigración de Chinos de Ultramar cree que el proyecto portugués en esta ola de inmigración de viviendas europeas es "el mejor proyecto de inmigración de los últimos 20 años".

Además, durante la crisis de deuda europea, el gobierno portugués respondió rápidamente, recortando el gasto público, despidiendo funcionarios y vendiendo activos estatales. Todas estas políticas demuestran la determinación y capacidad de ejecución del gobierno portugués para mejorar la economía y salir de la crisis. Huang Xiaojun dijo: "Teniendo en cuenta los beneficios sociales relevantes, los recursos educativos y los precios inmobiliarios actuales en Portugal, creemos que el proyecto portugués tiene ventajas obvias. Este es otro Macao, y los bienes raíces aumentarán rápidamente en unos pocos años. Se recomienda a los inversores con las necesidades correspondientes que se centren en ello”.

Se informa que hasta ahora, un solicitante de China ha sido aprobado para el Programa de Inmigración Dorada de Portugal y se ha recibido una gran cantidad de solicitudes de inversores chinos. enviado. Dado que el número de casos que se están presentando actualmente es relativamente pequeño, la mayoría de las solicitudes serán aprobadas en un futuro próximo.