¿Cómo transferir la hipoteca a la otra parte en un divorcio?
1. La transferencia de hipoteca es muy conveniente. Si su divorcio es de mutuo acuerdo, el acuerdo de divorcio indicará directamente quién será el propietario de la casa y quién será el propietario de la hipoteca. Entonces será muy sencillo para usted y su esposa cambiar el nombre de la propiedad. Puede cambiar su nombre directamente a voluntad, básicamente de forma gratuita.
2. Si el divorcio se realiza mediante litigio, la sentencia de divorcio dictada por el tribunal también es jurídicamente vinculante. Puedes ir al banco con el certificado de divorcio y el acuerdo. Tu cuenta es suficiente. Bajo esta premisa, el comprador de la casa debe poder pagar el préstamo y el empleador debe pagarle un salario para demostrar que puede solicitar el préstamo. Sin embargo, aunque la casa ha sido transferida a su nombre, ambos tienen registros hipotecarios. Es decir, que la próxima vez que compres una casa, puede que sea tu segunda o segunda residencia. Si desea refinanciar, el pago inicial puede ser mayor y la tasa de interés puede ser mayor.
El bien adquirido por ambos cónyuges con el mismo préstamo es propiedad conjunta de ambos cónyuges, por lo que el préstamo impago es también deuda conjunta de ambos cónyuges, por lo que ambas partes deben asumir la obligación de reembolso. Cuando los dos se separan y se divorcian, ambos cónyuges aún deben pagar la deuda. Sin embargo, si la pareja negocia, uno de ellos puede pagarlo. Si el cónyuge que compra una casa después del divorcio no puede pagar el préstamo de vivienda, el banco todavía tiene derecho a recuperar del cónyuge. Después de que la parte que no ha obtenido la casa paga el préstamo de vivienda al banco en nombre de la otra parte, la parte que indemniza puede reclamar una compensación a la otra parte. Ya sea la parte externa o el banco, el deudor o ambas partes, el banco puede exigir una compensación a cualquiera de las partes.
Base jurídica:
Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China
En caso de divorcio, los bienes conyugales se manejarán mediante acuerdo entre las partes no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será administrada por el pueblo. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños. la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.