¿Cómo calcular el interés por amortización anticipada de capital e intereses iguales?
Comprar una casa con un préstamo se ha convertido en la primera opción para muchas familias. Algunos compradores optarán por reembolsar el exceso de fondos anticipadamente. Entonces, ¿cómo calcular el interés del método de pago de intereses y capital igual? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Después del pago anticipado, volveremos a calcular el capital restante del préstamo después del pago anticipado y el monto del pago mensual durante el plazo del préstamo. Según los expertos de Qijia. com, monto de pago mensual de capital e interés iguales = capital del préstamo × [tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] {[(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago]-1}; interés = capital restante* Interés mensual del préstamo.
2. Por ejemplo, tomamos prestado 654,38 millones de yuanes del banco, con un período de pago de 30 años y una tasa de interés anual de 5,3. Entonces la tasa de interés mensual es 5,3/654,38 02 ≈ 0,44. Mediante la fórmula anterior, podemos calcular que el monto de pago mensual es 5553,05 yuanes y el interés del primer mes es 654,38 millones de yuanes * 0,44 = 4400 yuanes, lo que significa que el pago del principal del primer mes es 654,38 065,438 053,05 yuanes. El interés del segundo mes es (principal del préstamo - principal de reembolso) * interés mensual, es decir (654,38 millones de yuanes - 654,38 065,438 053,05) * 0,44 = 4389,83.
3. Si tomamos prestados 6,5438 millones de yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años y la tasa de interés anual se calcula como 4,9, entonces el monto de reembolso mensual de capital e intereses iguales es de 5307,27 yuanes. Pagamos 6,5438 millones de yuanes por adelantado en el período 36 y optamos por reducir el monto de pago mensual después del pago anticipado es de 472.654,38 0,46 yuanes, lo que puede ahorrar 850.865,438 0,46 yuanes.
4. Actualmente existen muchas calculadoras de hipotecas en línea. Si no sabe cómo calcular el préstamo hipotecario después del pago anticipado, puede buscar calculadoras de hipotecas relevantes, ingresar información relevante y obtener el monto de pago mensual y el período de pago después del pago anticipado. O podemos pedirle al oficial de préstamos del banco que nos ayude a calcular el monto del pago mensual después del pago anticipado y otros datos.
El editor resume: Cómo calcular el interés por amortización anticipada de capital e intereses iguales, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el reembolso anticipado. Cuando solicita un reembolso anticipado, debe comprender cómo el banco regula el reembolso anticipado.
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