¿Cuál es el proceso de liquidación anticipada de préstamos de cartera?
1. Generalmente, los prestatarios deben notificar a la institución crediticia con 15 días de anticipación para reembolsar el préstamo por adelantado. Deben presentar el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro de pago bancario, el estado de cuenta mensual de pago de capital e intereses. Tarjeta de identificación y otros materiales (fondo de previsión Solicite un préstamo al departamento de administración del fondo de vivienda y solicite un préstamo bancario para vivienda comercial al banco prestamista) envíe una solicitud por escrito a la institución prestamista, y será revisada y aprobada.
2. El prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco. Después de la confirmación, la institución crediticia reembolsará parte del préstamo de vivienda por adelantado y luego reembolsará el préstamo con el interés determinado en el contrato de préstamo original.
3. Para imprimir el “Calendario Mensual de Pago de Principal e Intereses”, deberá firmar un “Contrato de Modificación de Préstamo” con el prestatario. Ya sea para pagar parte del préstamo por adelantado o para pagar todo el préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco para pagar el préstamo por adelantado dentro del tiempo especificado por la institución crediticia.
2. ¿Cómo pagar el préstamo combinado? ¡Introducción detallada al método!
Ahora, cuando muchas personas solicitan un préstamo hipotecario, elegirán un préstamo combinado, es decir, un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial se utilizarán juntos. Sin embargo, muchas personas todavía no saben cómo pagar un préstamo de cartera. Aquí, permítanos presentarle cómo pagar los pagos de la cartera.
Los préstamos de cartera deben reembolsarse individualmente, es decir, a través de diferentes cuentas en el mismo banco. Entre ellos, el fondo de previsión se puede reembolsar libremente y el monto de reembolso mensual es mayor que el monto mínimo de reembolso. Los préstamos comerciales generalmente se reembolsan utilizando el método de capital e intereses iguales o el método de capital promedio. Por lo tanto, los reembolsos de la cartera son similares a los reembolsos normales de los préstamos. Notas 1. Los amigos que tengan más fondos en sus cuentas de fondos de previsión pueden inscribirse en un negocio de transferencia mensual y retención de reembolsos, y utilizar el fondo de previsión restante para deducir el monto de reembolso de los préstamos comerciales cada mes para reducir la presión de pago. 2. Si el préstamo de cartera admite un reembolso anticipado, tanto los préstamos del fondo de previsión como los préstamos comerciales pueden reembolsarse parcialmente por adelantado. 3. Para préstamos comerciales, debe depositar fondos suficientes en la cuenta de pago designada a tiempo todos los meses; de lo contrario, puede provocar un retraso en el pago. 4. Si el fondo de previsión de todos se interrumpe durante el proceso de pago, no pasará nada dentro de 3 meses. 5. En cuanto al comportamiento de morosidad, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales en cartera deberán cumplir con las políticas de morosidad del centro de fondos de previsión y de los bancos comerciales, respectivamente. Arriba, les presenté cómo pagar un préstamo de cartera, con la esperanza de ayudar a los amigos que solicitan préstamos de cartera a realizar pagos razonables y oportunos.
3. ¿Se puede cambiar el plazo de amortización anticipada de un préstamo en cartera?
Comprar una casa con un préstamo combinado es generalmente una combinación de fondos de previsión, entonces, ¿se puede cambiar el período de pago anticipado del préstamo combinado? Para comprender los préstamos hipotecarios,
1. Siempre que elija pagar parte del préstamo anticipadamente, puede cambiar el plazo del préstamo.
2. En términos generales, para los préstamos de cartera, puede elegir libremente préstamos comerciales con altas tasas de interés. Muchas personas quieren pagar primero esta parte del préstamo comercial y luego devolver la parte del préstamo del fondo de previsión.
3. Cuando un prestatario paga un préstamo por adelantado, generalmente debe proporcionar el contrato de préstamo, el comprobante de depósito de pago bancario, el documento de identidad personal y otra información con 15 días de anticipación y presentar una solicitud por escrito a la institución crediticia (si solicita un fondo de reserva, el banco solicitará un préstamo para vivienda comercial de un banco prestamista) y debe ser revisado y aprobado por ella.
Lo anterior es una introducción sobre si se puede cambiar el período de amortización anticipada de los préstamos de cartera. Consulte los detalles.
4. ¿Cómo pagar el préstamo de cartera?
Se puede reembolsar según el préstamo del fondo de previsión.
Los préstamos del fondo de previsión se pueden reembolsar libremente y se pueden liquidar en una sola suma.
El reembolso gratuito del fondo de previsión significa que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda dará un monto mínimo de reembolso basado en el monto y el plazo del préstamo en el futuro. , el monto de pago mensual ya no será el mismo, pero puede. Suponiendo que el monto de pago no sea inferior al monto mínimo de pago, puede organizar libremente el método de pago mensual de acuerdo con sus ingresos.
Puntos a tener en cuenta:
El pago gratuito es un "pago diario", es decir, la fecha del préstamo es un día determinado de cada mes y la fecha de pago es un día determinado de cada mes. .
Si no hay una fecha de pago correspondiente en el mes actual, el pago se realizará el último día del mes;
Si el prestatario pierde accidentalmente la tarjeta bancaria o libreta utilizada para el pago, el prestatario debe traer con la misma tarjeta bancaria a tiempo. Diríjase al departamento de gestión donde solicitó el préstamo para realizar los procedimientos de cambio de su tarjeta bancaria o libreta;
Después de que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, debe acudir al departamento de gestión de préstamos para obtener un certificado de reembolso de la totalidad del préstamo.