Ciencia popular: ¿Es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo?

1. Ventajas de comprar una casa con pago total

1. Existen descuentos por comprar una casa con pago total.

Normalmente, los desarrolladores darán a los compradores ciertos descuentos si compran una casa en su totalidad. Los diferentes desarrolladores tienen políticas diferentes para descuentos específicos. Por ejemplo, si compras una casa nueva por 5 millones en Beijing y obtienes un descuento del 92%, serán 4,9 millones. Si lo compras completo, puedes ahorrar más de 65.438 millones de yuanes.

2. Sin presión de pago.

Compra una casa con pago total y sin presión para devolver el préstamo. Si pides un préstamo para comprar una casa, la presión de pago mensual es muy alta. Una vez que hay un problema financiero en la familia, la casa puede correr el riesgo de impago, lo que resulta en pérdida de sangre. Comprar una casa con el pago total, sin deudas y psicológicamente mucho más fácil.

3. Este proceso es relativamente sencillo.

Normalmente, si compras una casa en su totalidad, puedes firmar un contrato directamente con el promotor. No es necesario pasar por el complicado proceso de los préstamos bancarios, no es necesario proporcionar materiales complicados como certificados de ingresos y también evitar las tarifas hipotecarias bancarias, como el registro de la hipoteca y las tarifas de seguro.

4. Fácil de vender

Otra ventaja de comprar una casa con pago total es que es más fácil vender una casa comprada con pago total y el proceso es mucho más sencillo. No es necesario considerar la aprobación del banco. Una vez que los precios de la vivienda suben, pueden transferirse rápidamente al efectivo. Si tiene dificultades financieras, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.

2. Ventajas de comprar una casa con un préstamo

1. El riesgo de comprar una casa es relativamente bajo

Hoy en día, vemos a menudo informes de que existe. Hay muchos edificios sin terminar y será muy difícil comprar una casa con el pago completo. Hay riesgos. El riesgo de comprar una casa con un préstamo es menor y el banco puede filtrar el riesgo de comprar una casa con un préstamo. Los bancos revisarán y evaluarán a los promotores para confirmar la seguridad de los préstamos, lo que hasta cierto punto excluye a los promotores con malas calificaciones y fortaleza insuficiente. Si compras una casa en su totalidad o el promotor se escapa, el comprador tardará mucho en recuperar el dinero.

2. Puedes comprar una casa con un pago inicial suficiente.

Comprar una casa con un préstamo significa pedir un préstamo a un banco para comprar una casa. No necesita invertir mucho dinero en la etapa inicial y puede ser dueño de su propia casa si ahorra suficiente pago inicial. Por ejemplo, si quieres comprar una casa en Beijing con un precio total de 3 millones, puedes comprarla si tienes 654,38+0,05 millones.

3. Tener fondos líquidos a la mano.

Por ejemplo, si los activos del hogar son 3 millones, si compra una casa con el pago completo, no tendrá capital de trabajo y es posible que tenga que pedir dinero prestado a un precio alto cuando necesite dinero con urgencia. . Si gasta 6,5438+0,05 millones para comprar una casa y obtiene un préstamo de 3 millones, todavía tiene 6,5438+0,95 millones a su disposición, que puede utilizar para administrar sus finanzas y obtener más ingresos que las tasas de interés bancarias.

4. Lucha contra la inflación

Comprar una casa con un préstamo puede luchar contra la inflación. Si las cosas siguen así, la inflación será la tendencia general y el dinero será cada vez menos valioso. Si su pago mensual es de 5.000 yuanes ahora, es posible que dentro de 20 años sólo pueda comprar cosas a partir de 50 yuanes. Usar dinero futuro para consumir cosas presentes no sólo puede combatir eficazmente la inflación, sino también aumentar el valor de los activos disfrazado.

Con esto concluye la información de hoy sobre si es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo. Ya sea para comprar una casa con el pago total o con un préstamo, el editor cree que lo más importante es adaptarse a las condiciones y necesidades del comprador de la vivienda. Cada uno debe examinar de antemano sus propias ventajas y desventajas y tomar una decisión después de sopesarlas exhaustivamente. Nunca elijas a ciegas un préstamo para comprar una casa sin hacer un análisis. Asegúrese de evaluar su capacidad para mantener una casa.