¿La firma en línea significa que el dinero ingresa a la cuenta de custodia?
El proceso específico del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano
1. Encontrar la casa y firmar el contrato.
2. Preparación de materiales
3. Consulta de restricción de compra
4. Procedimiento de transferencia
Este proceso requiere el pago de diversos impuestos y Las tarifas y quién debe pagar por adelantado deben estar escritos en el acuerdo para evitar disputas.
5. Supervisión del fondo
Después de completar los procedimientos de transferencia, diríjase a un lado para encargarse de la supervisión de bonificaciones.
6. Obtenga la tarjeta de habitación
Después de completar el trabajo anterior, se estima que tomará diez días hábiles obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. , será evaluado.
7. Auditoría del Fondo de Previsión
Rellenar el contrato. Hay un lugar donde el vendedor debe firmar y tomar sus huellas digitales.
8. Garantía
Una vez aprobada la revisión del fondo de previsión, es necesario buscar una agencia de garantía.
9. Entregar certificado y esperar el próximo pago.
En resumen, los fondos supervisados por el comité de construcción generalmente deben estar disponibles antes de la transferencia. El comité de construcción no se encargará de los procedimientos de transferencia hasta que el monto de supervisión esté disponible. Después de completar los procedimientos de transferencia, el comité de construcción hará clic en el préstamo después de ver el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria (comúnmente conocido como libro de la casa y certificado de título), y los fondos regulatorios y los intereses se descongelarán en la cuenta reservada del vendedor dentro de 24 horas.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 32
Cuando los bienes inmuebles sean transferido o hipotecado, la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro de la ocupación de la vivienda se transfieren e hipotecan al mismo tiempo.
Artículo 33
Los precios de referencia del suelo, los precios del suelo demarcado y los precios de reemplazo de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Artículo 34
El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.
La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de justicia, equidad y apertura, seguir las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el estado y basarse en precios de referencia de la tierra, precios de la tierra calibrados y precios de reemplazo de Varios tipos de casas con referencia a los precios del mercado local.
Artículo 35
El Estado implementa un sistema de declaración del precio de las transacciones inmobiliarias.
Cuando un propietario de bienes raíces transfiere bienes inmuebles, deberá declarar verazmente el precio de la transacción al departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él, y no ocultará ni hará declaraciones falsas.
Artículo 36
Al enajenar o hipotecar bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.