¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Qinhuangdao?

Subjetividad jurídica:

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. Cuatro condiciones El valor mínimo calculado es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente: El monto del préstamo se calcula de acuerdo con la capacidad de pago del préstamo. ¿Cómo ganar dinero mediante la especulación con oro? Guía de apertura de cuentas bancarias TD de oro y plata. Software de comercio simulado de oro y plata. números Herramienta de cotización de mercado de escritorio La fórmula de cálculo es: [(Salario mensual total del prestatario. Salario mensual total del prestatario. Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total del préstamo existente del prestatario] ×. Plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40. Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual). La fórmula para calcular el monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × porcentaje del préstamo. El porcentaje del préstamo se determina según los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de préstamos para vivienda: a. Compra de viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas específicas Reasentamiento de viviendas asequibles, ventas selectivas de viviendas asequibles o viviendas de propiedad privada. Las familias de los empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) toman préstamos para comprar sus primeras viviendas (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles para reasentamientos específicos, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas de propiedad privada), y la casa comprada Si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se debe pagar un pago inicial de no menos del 20% del precio de compra de la casa, y el límite del préstamo no será superior a 80% del precio de compra de la casa; el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, se debe pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio de compra de la casa y el monto del préstamo no debe ser menor. ser superior al 70% del precio de compra de la vivienda. Si una familia de empleados toma un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberá pagar un pago inicial de no menos del 50% del precio de la casa comprada, y el límite del préstamo no podrá ser superior al 50% del precio de la casa comprada. casa. Si las familias de los empleados solicitan préstamos para comprar una tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales. Al comprar una casa de propiedad privada, si el precio de la casa y el precio de tasación no coinciden, se utilizará el valor más bajo de los dos para determinar el monto. Para la compra de viviendas asequibles para el reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y la compensación por vivienda. b. Si se compra una taberna existente, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; si se construye, renueva o reforma una casa propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo de construcción; y reparar la casa. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda con un monto del préstamo calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser mayor que el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar el préstamo (cuando solicitar un préstamo del fondo de previsión utilizando el fondo de previsión de vivienda del cónyuge al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y del cónyuge) 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda es inferior a 20,000, calculado como 20.000. El monto del préstamo se calcula en función del límite máximo del préstamo. Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo para la vivienda. Al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. Si el empleado o su cónyuge normalmente paga y deposita el subsidio de vivienda mensual al solicitar un préstamo, se seguirán las normas sobre el pago y depósito normal del fondo de previsión complementario de vivienda. El valor límite del préstamo calculado se mantiene en el milésimo lugar, y el valor del milésimo lugar que no sea cero por debajo del milésimo lugar se incrementa en uno. Objetividad jurídica:

Artículo 26 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda". Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar fondos de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir o renovar. , o la revisión de sus propias casas de préstamo.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar garantías.