El préstamo con capital e intereses iguales tiene una duración de 10 años y se ha reembolsado en 75 meses. ¿Se ha convertido a LPR ahora?

La elección del tipo de interés depende del propio juicio del prestatario, especialmente del juicio sobre las tendencias futuras de los tipos de interés. Si el prestatario cree que la LPR disminuirá en el futuro, será mejor consultar el precio de la LPR; si cree que la LPR puede aumentar en el futuro, entonces será beneficioso cambiar a una tasa de interés fija;

Datos ampliados:

Para los prestatarios, si la tasa de interés hipotecaria actual es más alta que la LPR, cuando la LPR aumente en el futuro, el método de sumar o restar puntos será más favorable; cuando el LPR cae, el método múltiple flotante es más ventajoso. Si la tasa de interés actual es menor que la LPR, el método de múltiplo flotante será más beneficioso cuando la LPR aumente en el futuro, cuando la LPR disminuya, el método de puntos más-menos será más beneficioso;

De hecho, cuando la tasa de interés de referencia del préstamo fluctúa en un múltiplo determinado, los cambios en la tasa de interés de referencia del préstamo tendrán un efecto asimétrico que amplifica o reduce la tasa de interés de ejecución del préstamo. Por ejemplo, si las tasas de interés de dos préstamos son 0,8 veces y 1,2 veces la tasa de interés de referencia respectivamente, y cuando la tasa de interés de referencia cae 0,1 puntos porcentuales, las tasas de interés de ejecución reales de los dos préstamos disminuirán 0,08 y 0,12 por ciento. puntos respectivamente, y el impacto será significativamente diferente.