¿El capital y el interés son los mismos todos los meses?
¿Igual capital e intereses pagan la misma cantidad todos los meses?
Hola, igual capital e intereses significa que se paga la misma cantidad todos los meses. Durante el período de pago, el monto del pago mensual es el mismo, incluidos el capital y los intereses. La característica de este método de pago es que la proporción del principal del monto del reembolso inicial es relativamente pequeña y la proporción del principal aumenta en el período posterior. El interés es todo lo contrario: el interés inicial representa una gran proporción y el interés posterior representa una pequeña proporción. Por lo tanto, este método de reembolso no es adecuado para el reembolso anticipado, porque el reembolso anticipado de intereses es relativamente grande y el reembolso anticipado no es rentable. Igual capital e intereses se refiere al método de pago de un préstamo, lo que significa pagos mensuales iguales del préstamo (incluido el capital y los intereses) durante el período de pago. Cantidades iguales de principal e intereses e cantidades iguales de principal son conceptos diferentes. Aunque el pago mensual puede ser menor que el pago de capital igual en la etapa inicial de pago, el interés final será mayor que el método de pago de capital igual comúnmente utilizado por los bancos.
1. Los préstamos con igual capital e interés se calculan en base al interés compuesto. En cada liquidación de reembolso, los intereses devengados sobre el principal restante se calculan junto con el principal restante (saldo del préstamo), es decir, también se calculan los intereses impagos. En el extranjero, se reconoce como un método de préstamo que se adapta a los intereses de los prestamistas. Los pagos mensuales son los mismos. En esencia, el índice de capital aumenta mes a mes y el índice de intereses disminuye mes a mes, mientras que el número de pagos mensuales permanece sin cambios. Es decir, entre la oferta mensual de índice de distribución de "principal e intereses", el interés devuelto en el. La primera mitad del año es mayor y el ratio de capital es menor. Después de la mitad del período de amortización, gradualmente se convertirá en una gran proporción de capital y una pequeña proporción de intereses. El interés se calcula utilizando el método de tasa de interés simple para préstamos de igual capital.
2. En cada liquidación de pagos, solo se calcula el interés sobre el principal restante (saldo del préstamo), es decir, el interés del préstamo impago no se calcula junto con el saldo del préstamo impago, solo se calcula el principal. . El monto del pago mensual disminuye mes a mes; es decir, el capital del préstamo se divide en partes iguales según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante del período anterior, para formar el monto del pago mensual. Por lo tanto, el método de pago de capital igual tiene el pago más grande en el primer mes y luego disminuye gradualmente cada mes. En comparación con los dos, cuando el plazo del préstamo, el monto y la tasa de interés son los mismos, en el período de pago anticipado, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el capital e intereses iguales.
3. Sin embargo, según el cálculo del período de pago completo, el método de pago de pagos iguales del principal ahorrará gastos de intereses del préstamo. La ventaja de tener el mismo capital e intereses es que el monto de pago mensual es el mismo, lo que facilita la organización de ingresos y gastos, es adecuado para las condiciones económicas, no permite al prestatario pagar demasiado por adelantado y tiene ingresos estables. La desventaja es que pagas más intereses. Sin embargo, la mayor parte del reembolso anticipado son intereses y el ratio de capital solo aumenta después de la mitad del período de reembolso, por lo que no es adecuado para el reembolso anticipado. La ventaja de los pagos iguales de principal es que el interés total es menor que los pagos iguales de principal e intereses. Los pagos disminuyen cada mes, lo que los hace más fáciles cuanto más tarde avanzas. Y debido a que el índice de pago inicial de capital e intereses es grande y el índice de intereses es pequeño, es muy adecuado para el pago anticipado. La desventaja es que la presión de pago es alta en la etapa inicial y se requiere una cierta base financiera para poder soportar la fuerte presión de pago en la etapa inicial. ¿Son iguales los pagos mensuales de capital e intereses iguales?
Los pagos mensuales de capital e intereses iguales son los mismos. Desde la perspectiva del método de pago, el método de pago con capital e intereses iguales consiste en calcular el capital y los intereses de pago y obtener el mismo monto de pago mensual, pero el capital y los intereses mensuales no son fijos. Solo el pago mensual total es el mismo. La igualdad de capital e intereses es uno de los métodos de pago del préstamo. El prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cantidades iguales cada mes. La cantidad de capital aumenta mes a mes, mientras que la cantidad específica de intereses disminuye mes a mes, pero sigue siendo la misma. La cantidad total de capital e intereses es la misma. Además del método de pago de capital e intereses iguales, el préstamo también tiene otros métodos de pago. Otros métodos de pago del préstamo son los siguientes:
(1) Pago de capital igual:
Es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante el período de pago completo Un método de pago que reembolsa y liquida los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago actual. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;
(2) Pagar intereses mensuales y pagar el capital a su vencimiento:
Es decir, el prestatario paga el préstamo en una suma global en la fecha de vencimiento del préstamo El capital del préstamo [aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año)], el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se devuelve en un mensualmente;
(3) Pagar parte del préstamo por adelantado:
Es decir, el prestatario solicita al banco y puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado. El monto es 10,000 o un múltiplo integral de 10,000 Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago, incluido el monto del pago y el período de pago. Ha habido un cambio, pero el método de pago permanece sin cambios y el nuevo período de pago debe. no exceder el período del préstamo original.
(4) Pagar todo el préstamo por adelantado:
Es decir, el prestatario solicita al banco que pague el monto total del préstamo por adelantado. Después del pago, el banco prestamista lo rescindirá. el préstamo del prestatario. Y pasar por los procedimientos de cancelación correspondientes.
(5) Pedir prestado y pagar en cualquier momento:
El interés después del préstamo se calcula diariamente y se utiliza un día para calcular el interés. Puede liquidar el pago en una sola suma en cualquier momento sin penalización.
Definición de interés:
El interés es la tarifa por el uso de la moneda dentro de un período de tiempo determinado. Se refiere al dinero que los tenedores de la moneda (acreedores) reciben de los prestatarios (deudores). ) por prestar moneda o capital en moneda ) la remuneración recibida en la mano. Incluyendo intereses sobre depósitos, préstamos y bonos diversos. Bajo el capitalismo, la fuente de interés es la plusvalía creada por los trabajadores asalariados. La esencia del interés es una forma de transformación especial de la plusvalía y forma parte de la ganancia. ¿Son iguales los pagos mensuales de capital e intereses iguales?
Los pagos mensuales de capital e intereses iguales son los mismos, pero el capital y los intereses mensuales no son fijos, por lo que es solo un pago mensual. El total es lo mismo.
1. El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes. El monto del principal aumenta mes a mes, mientras que el monto específico de los intereses disminuye. mes a mes, pero mantenga la misma cantidad total de capital e intereses.
2. Debido a que el monto de pago mensual de capital e intereses iguales es el mismo, muchos jóvenes elegirán este método de pago. La igualdad de capital e intereses también se denomina pago puntual de intereses, que se refiere a un método de pago en el que los pagos mensuales son los mismos. Dado que el monto del pago mensual es el mismo, en las primeras etapas del préstamo, después de deducir el interés mensual del préstamo, el costo del préstamo pagado es menor en las etapas intermedia y posterior del préstamo, el costo del préstamo es A medida que los intereses del préstamo continúan; disminuye, el monto de pago mensual también continúa disminuyendo y el capital del préstamo pagado cada mes será mayor.
3. Debido a que su capital e intereses no son fijos, puede deberse a que las tasas de interés de depósitos y préstamos de las instituciones financieras cambiarán cada año, por lo que el monto de su reembolso se basará en un nuevo préstamo cada año. Calcule la tasa de interés nuevamente y no podrá pagarla de acuerdo con la tasa de interés cuando solicitó el préstamo. Debido a que nuestros préstamos generalmente tienen tasas de interés flotantes en lugar de tasas de interés fijas, cambian un poco cada año.
La ventaja de cantidades iguales de principal e intereses es que los pagos mensuales de cantidades iguales de principal e intereses son los mismos, lo que resulta útil para que los compradores de viviendas calculen y asignen los gastos de los activos en cada período, y es También es bueno para la memoria de los prestamistas.
La desventaja de la igualdad de capital e intereses es que en el monto de pago de cada período, en comparación con el método de pago de igual capital, este tipo de método de pago requiere que el prestamista pague más intereses del préstamo, y los intereses medios y capital moroso La expansión gradual de la cuota de reembolso aumentará la presión sobre los reembolsadores. Aunque existen algunas deficiencias en la igualdad de capital e intereses, este método es adecuado para compradores de vivienda con ingresos estables y no demasiado altos, porque no ejerce mucha presión de pago sobre los compradores de vivienda.
Entorno operativo: la hipoteca Android11 de oppoa92 es igual en capital e intereses. ¿El reembolso del préstamo es el mismo todos los meses?
Sí, capital e intereses iguales significan que el monto de pago mensual es el mismo. Por supuesto, los bancos reducirán las tasas de interés todos los años (puede que no necesariamente bajen todos los años dependiendo de la situación).
Información ampliada:
Una comprensión simple y popular de un préstamo es pedir dinero prestado que requiere intereses.
El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios según determinadas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Igual capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo, lo que significa que se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Cuotas iguales de principal e intereses y cuotas iguales de principal son conceptos diferentes. Aunque el importe de la amortización mensual puede ser inferior al importe de las cuotas iguales de amortización del principal al principio, los intereses pagados al final lo serán. Los bancos suelen utilizar este método para obtener un reembolso igual del principal.