¿Cómo escribir un préstamo hipotecario en un certificado inmobiliario privado?

2. La fecha de ocurrencia del préstamo debe escribirse claramente, preferiblemente con exactitud al día. La fecha de reembolso se puede acordar en la nota de préstamo. Si no hay una fecha de pago acordada, el prestatario puede exigir el pago en cualquier momento. Si se ha acordado una fecha de amortización, la solicitud sólo podrá realizarse cuando expire la fecha de amortización. Si el préstamo no se devuelve en la fecha de pago, el prestamista deberá presentar una demanda dentro de los tres años. Si el préstamo está vencido, el prestamista puede perder el derecho a ganar la demanda.

3. El monto del préstamo debe escribirse tanto en números arábigos como en letras mayúsculas chinas, y la moneda debe escribirse claramente, como "100.000,00 yuanes RMB (cien mil yuanes RMB)" para evitar manipulaciones. el titular del préstamo.

4. El pago debe realizarse mediante transferencia bancaria en la medida de lo posible. Puede escribir el número de cuenta de la otra parte y la fecha de la transferencia. Al gestionar la transferencia, podrás indicar la finalidad del préstamo. Si la cantidad es relativamente pequeña, se debe indicar en el pagaré que ambas partes están pidiendo dinero prestado en efectivo. De cualquier manera, el prestatario deberá escribir un recibo por separado por el dinero recibido. El pagaré sólo puede probar la existencia de un contrato de préstamo entre las dos partes, pero no es suficiente para demostrar que el prestatario ha cumplido con sus obligaciones de pago.

5. Si el prestatario está casado, lo mejor es obtener la firma del cónyuge, lo que es más seguro para los acreedores y evita que una de las partes se niegue a asumir obligaciones de pago o ejecutar en los tribunales por motivos de Por ignorancia, una de las partes transferirá la propiedad al cónyuge, lo que resultará en la imposibilidad de pagar.

6. Una vez emitido el pagaré, también se recogerá una copia del documento de identidad firmado del prestatario y una copia del certificado de matrimonio.

7. Si la cantidad es grande, puede pedirle a un abogado o a un tercero que sea testigo y firme.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades empresariales y situación financiera relacionadas con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.