Mi marido tiene un préstamo comercial. Utilizo el fondo de previsión para comprar una relación de pago inicial de la casa.
Debe solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda 12 meses después del primer reembolso, y luego solicitarlo una vez al año en el mes correspondiente del primer reembolso o posteriormente. retirar el principal y los intereses del préstamo reembolsado en un plazo de 12 meses.
Préstamo comercial: después de obtener el certificado de propiedad, puede pagar primero el pago inicial y luego retirar el pago mensual (intervalo de 12 meses) después de un año de pago.
Préstamo Fondo de Previsión: Sólo se pueden retirar pagos mensuales.
La primera vivienda en el concepto de política no se refiere a la "primera vivienda" como todo el mundo suele pensar. En cuanto al concepto de primera vivienda, después de revisar la red de seguros, todos encontraron que las siguientes situaciones se consideran primera vivienda:
1. Comprar una casa después de liquidar el préstamo es la primera vivienda; >
2. Si vende la casa después de obtener el préstamo, pero la propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de la casa, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, entonces comprar una casa se considera su primera compra. casa;
3. Compra una casa con el pago completo Si compras una casa y luego compras una casa, es tu primera casa.
4. pago y venta, pero la propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, entonces puede comprar una casa con un préstamo, es su primera casa
5. pero ambas han sido liquidadas y vendidas, y se puede acreditar la venta, entonces la compra de una casa se considera primera vivienda.
6 El préstamo de una casa ha sido cancelado y la otra; tiene un fondo de previsión. La casa prestada se ha vendido y está disponible para la venta. Comprar una casa nuevamente se considera la primera casa;
7. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo del fondo de previsión. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado juntos a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido cancelado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y el estado crediticio;
8. antes del matrimonio pero no tenía un préstamo Según los registros, la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. También es la primera vez que solicita un préstamo para comprar una casa después del matrimonio.
2. Tasa de pago inicial para la primera vivienda
La mayor parte de la tasa de pago inicial para la primera vivienda es del 30%, y algunos reducen la tasa de pago inicial para la primera vivienda. al 20% o incluso al 10%.