¿Qué debo hacer si la hipoteca no se liquida durante el divorcio?
La redacción del acuerdo de divorcio debe incluir los siguientes contenidos:
1. Manifestación de la intención de divorciarse voluntariamente por ambas partes.
2. derechos de custodia, acuerdo de custodia, acuerdo de derechos de visita;
3. Confirmación y división clara de bienes comunes entre marido y mujer
4. marido y mujer;
5. Además, el contenido del acuerdo no debe violar las disposiciones prohibitivas de la ley ni los intereses públicos.
Los procedimientos para el divorcio de mutuo acuerdo son los siguientes:
1. Preparar los documentos pertinentes. Registro de hogar, DNI (original y copia), certificado de matrimonio (original y copia). Los extranjeros y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar los siguientes documentos al solicitar el divorcio por acuerdo en China: un pasaporte válido o un documento de identidad válido de Hong Kong, Macao y Taiwán. También los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán. necesidad de proporcionar documentos de viaje válidos, como un permiso de viaje al continente o un permiso de regreso;
2. Preparar los materiales pertinentes. Dos fotografías recientes de dos pulgadas de una sola persona sin sombrero y un acuerdo de divorcio firmado por ambas partes (no se requiere firma, por triplicado). El acuerdo de divorcio debe indicar claramente que ambas partes están dispuestas a divorciarse y que ambas partes han llegado a un acuerdo. un acuerdo sobre cuestiones como la manutención de los hijos y la división de bienes. De lo contrario, el acuerdo de divorcio no será válido;
3. Ambos cónyuges solicitan el divorcio en persona en la Oficina de Asuntos Civiles donde una de las partes tiene su residencia permanente. . La Oficina de Asuntos Civiles completa la solicitud de registro de divorcio en el acto y el personal realiza una revisión preliminar. Si el certificado de matrimonio se pierde, la parte que lo perdió deberá declarar por escrito que se ha perdido. Vaya a la oficina de archivos para obtener un expediente de registro de matrimonio, sellelo con un sello especial y luego realice el proceso. Una vez aprobada la revisión preliminar, el personal emitirá un recibo por la aceptación de la solicitud de registro de divorcio para ambas partes. Ambas partes se van a casa y esperan;
4. Después de que la pareja reciba el recibo, deben regresar a casa y esperar el período de reflexión de 30 días;
Después del enfriamiento. -Período de descanso los días 5 y 30 de mayo, ambas partes acuden nuevamente a la Oficina de Asuntos Civiles para solicitar el divorcio. El personal de la Oficina de Asuntos Civiles retirará el certificado de matrimonio y emitirá un certificado de divorcio después de la verificación.
En resumen, si el préstamo de divorcio para comprar una casa con hipoteca no se paga, las dos partes deben negociar para resolver el problema de la propiedad de la casa y cómo pagarla. Si las negociaciones fracasan, presentarán una demanda ante los tribunales y el tribunal dictará sentencia. En este caso, el tribunal que no ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria no debe pronunciarse sobre la propiedad de la casa. Primero puede decidir que la casa es utilizada por una de las partes y luego presentar una demanda después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Base jurídica:
Artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China
Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y asistir personalmente al matrimonio. Solicitar la inscripción del divorcio en la oficina de registro.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 11 del "Reglamento de Registro de Matrimonio"
Los residentes del continente que soliciten el registro de divorcio deberán presentar los siguientes certificados y materiales de respaldo:
(1) Personal libro de registro del hogar y documento de identidad
(2) Mi certificado de matrimonio
(3) Acuerdo de divorcio firmado por ambas partes.
Cuando los residentes de Hong Kong, los residentes de Macao, los residentes de la provincia de Taiwán, los chinos de ultramar y los extranjeros soliciten el registro de divorcio, además de los certificados y materiales de respaldo especificados en los puntos (2) y (3) del párrafo anterior. , también deben presentar un pasaporte válido y un documento de identidad. Los chinos de ultramar y los extranjeros también deben presentar un pasaporte válido u otros documentos de viaje internacionales válidos.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
El artículo 12 estipula
La autoridad de registro de matrimonio no aceptará el registro de divorcio bajo ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) No se ha llegado a un acuerdo de divorcio.
(2) Persona sin capacidad para la conducta civil o persona con capacidad limitada para la conducta civil.
(3) No registrar el matrimonio en China continental.