¿Cómo manejar la herencia de préstamos inmobiliarios?

¿Cómo gestionar la herencia de préstamos inmobiliarios?

¿Se puede heredar un inmueble hipotecado? 1. Si el prestatario de la vivienda fallece durante el período de pago del préstamo, sus herederos pueden cambiar de prestatario. Primero debe realizar un certificado de herencia notariado. Los herederos, padres, amantes e hijos conocidos de su padre: vayan a la notaría para certificar ante notario la herencia, herencia unipersonal o herencia conjunta. Por favor consulte con la notaría para más detalles.

2. Si se trata de un pago único, sólo deberá liquidar el dinero mediante acta notarial y realizar los trámites bancarios de pago. Si continúa pidiendo dinero prestado sin solicitar el certificado de bienes raíces, debe comenzar los procedimientos del préstamo desde cero y manejarlo de acuerdo con los requisitos del banco después de solicitar el certificado de bienes raíces, pignorarlo y continuar devolviendo el dinero; declarar la hipoteca después de liquidar el préstamo y transferir la propiedad mediante certificado notarial.

¿Cuál es el proceso de herencia de un préstamo inmobiliario?

¿Cómo heredar un inmueble hipotecado? 1. Tasación de la casa: En primer lugar, una empresa de tasación debe evaluar el valor de mercado de la casa. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.

2. Notarización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia. Al solicitar la certificación notarial, debe proporcionar el certificado de defunción del propietario de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal y las últimas palabras del propietario original de la casa (si corresponde). También se deben presentar los originales. . Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos de herencia, se debe emitir una carta comprometiéndose a renunciar a la industria.

3. Topografía y mapeo de viviendas: los solicitantes deben acudir al Departamento de Topografía y Mapeo de Bienes Raíces para solicitar el levantamiento y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recopilar los resultados de topografía y mapeo o adjuntar el registro: los solicitantes vienen con documentos reales. certificados de propiedad, certificados de herencia, agrimensura y mapeo de viviendas y otros documentos. El centro de ventas de bienes raíces requiere procedimientos de registro de herencia. Luego de completar la "Solicitud de Registro de Derechos de Propiedad Inmobiliaria" y entregar los materiales anteriores, el personal a cargo del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Después de que se hayan revisado todos los materiales, se emitirá el certificado de propiedad del nuevo propietario.

¿A qué debes prestar atención al heredar un préstamo inmobiliario?

En comparación con la herencia legal, la ventaja de la herencia heredada no es que se pueden presentar menos materiales, sino que puede eliminar algunos herederos legales que tienen derecho a heredar los documentos originales. Por supuesto, al heredar, otros herederos pueden reclamar que, debido a que no cumplieron con sus responsabilidades de mantener a la generación anterior, ni aportaron capital ni repararon la casa, deberían recibir menos o ninguna participación al heredar, en lugar de compartir con otros herederos que tienen asumieron responsabilidades relevantes. Pero estos juicios requieren mucho tiempo y trabajo, y es difícil predecir cuál será el resultado.

Es inevitable que la autoridad de vivienda y la notaría estén de guardia durante muchas horas. Por un lado, los operadores de ventanas no tienen mucha fuerza de voluntad personal para actuar con discreción; por otro, por muy perfecta que sea la tecnología antifalsificación, nadie se atreve a asumir toda la responsabilidad fácilmente; Incluso si las partes involucradas presentan una demanda relacionada con la herencia ante la Autoridad de Vivienda, seguirán en un dilema después de ganar la demanda. La alfabetización es más importante que escupir. Es más importante estar preparado que asustarse después. No existe una solución mágica para ayudar a afrontar los problemas que surjan en el camino. En las unidades que tienen derecho a llevar expedientes de personal, si hay cambios de personal en el domicilio, basta con acudir al departamento de personal para confirmar el trabajo de registro. Si los expedientes no se guardan en el lugar de trabajo, también tengo la oportunidad de comprobar si los expedientes de registro de mi hogar en la comisaría están completos y claros.

Después de leer el contenido anterior sobre cómo solicitar un préstamo para propiedad heredada, ¿tiene una idea clara de cómo solicitar un préstamo para propiedad heredada?