¿50 préstamos online no afectarán la hipoteca vencida?

Solicité préstamos en línea 50 veces. Si no hay registros vencidos y el índice de endeudamiento no es alto, no afectará la solicitud de hipoteca ni los resultados de la revisión de la hipoteca. Solicité un préstamo en línea 50 veces. Aunque no estaba vencido, el índice de endeudamiento era alto. Bajo la premisa de un elevado ratio de endeudamiento, los resultados de la auditoría se verán afectados hasta cierto punto.

Datos ampliados:

Tome como ejemplo los préstamos para vivienda comercial:

1. Condiciones básicas para los préstamos hipotecarios para vivienda comercial

1. Prestatario Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

2. La casa comprada está ubicada en una ciudad (incluidas áreas urbanas, condados y grandes). ciudades comerciales), y en principio es la residencia actual del prestatario o el lugar de trabajo o negocio

3. Haber firmado un contrato de compraventa de viviendas comerciales con el promotor y haber pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el promotor. banco según las condiciones de crédito personal, con un mínimo del 30% o más

4. El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio del prestatario, ocupación, nivel educativo, capacidad de pago y liquidez de la casa comprada; y otros factores.

5. Acepte realizar primero el registro de la hipoteca para la casa comercial precomprada, y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a realizar los procedimientos de registro de la hipoteca una vez que se complete la casa comprada. y se obtiene el certificado de propiedad.

Dos. Normas generales para el negocio de préstamos para vivienda

1. El plazo general del préstamo es de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo, en principio, no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (mujer) de 55 años. antiguo;

2. La tasa de interés del préstamo estará sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplica a principios del año siguiente;

3. Los principales métodos de pago de los préstamos hipotecarios son los siguientes: Los compradores de viviendas pueden elegir libremente entre cantidades iguales de principal y cantidades iguales de principal e intereses. El capital se reembolsa mensualmente con intereses, primero el monto mayor y luego el monto menor; el capital y los intereses se reembolsan mensualmente, y el monto del reembolso mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia).

En tercer lugar, ¿el endeudamiento excesivo en el informe crediticio afectará el préstamo hipotecario?

Los préstamos bancarios siguen siendo muy estrictos a la hora de revisar los requisitos del cliente; el período del préstamo para vivienda del banco puede ser de hasta 30 años y definitivamente será rechazado si se dan las siguientes condiciones.

1. Si todos los préstamos en el informe crediticio se solicitan individualmente y con poca frecuencia en un corto período de tiempo, los datos crediticios no cambiarán y no habrá ningún impacto negativo sin considerar el impacto de otros factores. . Por otro lado, si solicitas un préstamo en un periodo corto de tiempo, normalmente más de tres veces al mes, tendrá un impacto en la revisión de la hipoteca.

2. Si la mayoría de los préstamos a su nombre están pendientes y el índice de endeudamiento alcanza más del 50%, definitivamente afectará la aprobación de la hipoteca. Generalmente en este caso, la capacidad de pago del prestatario disminuirá y el banco rechazará la solicitud de hipoteca de todos para proteger la seguridad de los fondos internos.

3. Actualmente existe una regla no escrita en los bancos siempre que el prestatario tenga un producto de préstamo en línea pendiente a su nombre, independientemente de si hay pago vencido o no, independientemente de si el índice de endeudamiento es. alto o no, se rechazará la aprobación del préstamo hipotecario. Por lo tanto, si tiene un préstamo en línea a su nombre, primero debe liquidar el préstamo antes de solicitarlo; de lo contrario, definitivamente será rechazado.

4. En la investigación crediticia, el banco puede juzgar la voluntad y la capacidad del usuario para pagar a través del comportamiento anterior de uso del préstamo. Por lo tanto, una vez que se agote el préstamo de todos, inevitablemente se producirán manchas en el crédito y el impacto en el préstamo hipotecario aumentará a medida que el período de vencimiento continúe extendiéndose. Especialmente los usuarios que se han retrasado varias veces son básicamente rechazados al 100%.

5. Si compara su situación real y descubre que ninguna de las cuatro situaciones anteriores aparece, entonces el préstamo a su nombre no afectará su solicitud de hipoteca. Sin embargo, esto no significa que vaya a pasar. Los bancos también revisarán otros factores, como los ingresos salariales, el crédito integral, etc., que tienen un gran impacto.

En resumen, no es difícil ver que la revisión de los préstamos bancarios es extremadamente estricta, por lo que todos deben prestar más atención a sus calificaciones al utilizar productos crediticios.

上篇: 下篇: Gráficos vectoriales, no gráficos, ¿a qué te refieres? Cuando estás haciendo un póster, ¿por qué quieres guardarlo después de terminarlo en PS?