¿Cómo deben afrontar las parejas divorciadas los préstamos hipotecarios?
¿Qué debo hacer con mi hipoteca después del divorcio?
(1) La propiedad adquirida por el marido y la mujer con el mismo préstamo es propiedad conjunta del marido y la mujer, por lo que el préstamo impago también es deuda conjunta del marido y la mujer, por lo que ambas partes debe asumir la obligación de reembolso.
(2) Si dos personas se separan y se divorcian, ambos cónyuges aún deben pagar las deudas. Sin embargo, si el marido y la mujer pueden negociar y hacer que una de las partes pague la deuda, la otra parte también puede pagar la deuda.
(3) Si el cónyuge que compra una casa después del divorcio no puede pagar el préstamo de vivienda, el banco aún tiene derecho a recuperar del cónyuge. Después de que la parte que no ha obtenido la casa paga el préstamo de vivienda al banco en nombre de la otra parte, la parte que indemniza puede reclamar una compensación a la otra parte.
* * *¿Cómo dividir la propiedad adquirida con un préstamo?
(1) Si solo una parte de la pareja quiere la propiedad y la otra parte no, pueden negociar una solución y la parte que obtiene la propiedad puede darle a la otra parte cierta compensación económica
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(2) Si ambas partes quieren la propiedad, tienen que ofertar por la casa. Quien ofrezca la oferta más alta tendrá los derechos de propiedad. La parte que obtiene los derechos de propiedad compensa a la otra parte con la mitad del precio de oferta, deduce la mitad de la deuda bancaria del precio de oferta y el propietario de la casa devuelve el dinero por iniciativa propia.
Espero que el contenido anterior te sea útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: El artículo 1087 del "Código Civil" estipula que en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se administrarán por acuerdo entre las dos partes si no se puede llegar al acuerdo; , el Tribunal Popular, en función de las circunstancias específicas del patrimonio, se hará cargo de los hijos, la esposa y el cónyuge independiente. Principio de sentencia sobre los derechos e intereses de la parte culpable.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.