¿Quién es el prestamista para préstamos para bodas y compras de viviendas?

Un préstamo matrimonial para comprar una casa es tanto para marido como para mujer, porque al solicitar una hipoteca, el banco comprobará si el prestamista está casado. Si es así, ambos cónyuges son prestamistas. Por supuesto, el banco también comprobará el estado crediticio de ambos cónyuges. Si uno de los cónyuges está en mora, se le negará el préstamo. Por lo tanto, para evitar el impacto de comprar una casa después del matrimonio, también puede optar por comprar una casa antes del matrimonio. Por supuesto, debe tomar una decisión en función de su situación real.

¿A qué debes prestar atención a la hora de pedir un préstamo para comprar una casa después del matrimonio?

1. Puedes comprar una casa con un préstamo después del matrimonio: si compras una casa con un préstamo, tanto el marido como la mujer enfrentarán el problema de cuántas personas solicitan el préstamo. Algunas personas piensan que el matrimonio sólo requiere que dos personas lo soliciten, pero este no es el caso. Si el nivel de ingresos de uno de los cónyuges es suficiente para cumplir con los requisitos para solicitar un préstamo, solo una persona puede solicitarlo, pero tenga en cuenta que al solicitar un préstamo, debe proporcionar un certificado de matrimonio y otra información.

Si los ingresos de uno de los cónyuges son insuficientes, el banco puede aprobar la solicitud de ambas partes más rápidamente. Si decide solicitar un préstamo como pareja, debe seleccionar el "prestamista principal". Para solicitar un límite de préstamo más alto, el prestamista principal debe elegir una parte con altos ingresos, una buena calificación crediticia, una carrera estable y una edad más joven.

2. Asegúrese de verificar el préstamo para comprar una casa después del matrimonio: algunas personas eligen una de las partes para solicitar un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, por lo que tendrán preguntas. En este caso, ¿el banco revisará el informe crediticio de una de las partes o de ambas? Como está casado, el banco considerará verificar los informes crediticios de ambas partes. Si alguna de las partes tiene un mal historial crediticio, esto puede afectar la aprobación del préstamo y algunas requieren un índice de pago inicial para continuar solicitando un préstamo.

3. Ambas partes necesitan preparar información: si una pareja pide un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, necesitan preparar mucha información al solicitar un préstamo al banco. Generalmente incluyen: certificado de matrimonio, cédula de identidad, registro de hogar, certificado de ingresos y estado de cuenta. Si es necesario firmar algunos acuerdos, ambas partes deben estar presentes para firmar, lo que puede evitar efectivamente muchos riesgos.

4. Comprenda de antemano cómo manejar las hipotecas de divorcio.

Algunas parejas inevitablemente planearán divorciarse debido a sus disputas. Aquí es cuando es necesario comprender la propiedad de la propiedad. Si ambos cónyuges piden un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, la casa se considera propiedad conjunta. Si hay un acuerdo de divorcio que estipula que la propiedad de la casa pertenece a una de las partes, la otra parte debe recibir una compensación financiera y el préstamo de la otra parte debe cancelarse.

También existe una situación especial en la que la casa la compra un matrimonio, pero no la compra la pareja en conjunto, sino que la compran los padres para ambas partes, y está en. los nombres de los padres. Entonces la propiedad de esta casa no pertenece al marido y la mujer, sino a los padres. Si la pareja reembolsa el préstamo, deberá presentar registros de aportación de capital para poder solicitar una compensación económica a la otra parte en caso de divorcio.

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