¿Cómo repartir el préstamo hipotecario impago tras el divorcio?

Si la hipoteca no se ha cancelado en el momento del divorcio y la propiedad es propiedad exclusiva de la pareja, la pareja primero negociará para determinar quién será el propietario de la casa después del divorcio y el resto. La hipoteca será pagada por el dueño de la casa. Por supuesto, el propietario de la casa debe compensar la propiedad a la otra parte en función del valor de la propiedad y el aumento de valor. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Cuando las dos partes no puedan llegar a un acuerdo sobre el valor y propiedad de la casa en el mismo inmueble que marido y mujer, el tribunal popular lo conocerá por separado según las siguientes circunstancias:

(1) Ambas partes reclaman la propiedad de la casa y si se acuerda obtener la oferta, se permitirá;

(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa según el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte;

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(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa será subastada o vendida según la solicitud de las partes interesadas, y el producto se dividirá.

Si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o que aún no ha adquirido la propiedad total durante el divorcio y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no debe decidir la propiedad de la casa, pero debe juzgar, basándose en la situación real, que debe ser utilizada por las partes. Si las partes tienen disputas después de obtener la propiedad total de la casa, pueden presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular.

Si uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y toma un préstamo bancario, y después del matrimonio usa la propiedad conjunta de la pareja para pagar el préstamo, y el el inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el anticipo, divorcio En ese momento, el inmueble se manejará mediante acuerdo entre las dos partes.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien lo registró, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que registró el inmueble. Por la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente incremento en el valor de la propiedad, en caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá compensar a la otra parte de acuerdo con los principios establecidos en el párrafo 1 del artículo 1087 de la Ley Civil. Código.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia de la "República Popular China y Código Civil" (1) Artículo 77

En la Al momento del divorcio, las partes no han Si hay una disputa sobre una casa que ha adquirido la propiedad o que aún no ha adquirido la propiedad total y la negociación fracasa, no es apropiado que el tribunal popular decida la propiedad de la casa y debe decidir Úselo de acuerdo con la situación real.

Si una de las partes tiene un litigio después de obtener la plena propiedad de la casa especificada en el párrafo anterior, podrá presentar una demanda separada ante el Tribunal Popular.