¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si pierdo mi certificado de matrimonio?
Normalmente, cuando solicita un préstamo hipotecario, debe proporcionar su certificado de matrimonio y el documento de identidad de su cónyuge, que se utilizan para determinar a qué casa pertenece la casa, determinando así la tasa del impuesto sobre la escritura, y también para garantizar que, en caso de crisis de deuda, las deudas deban ser asumidas conjuntamente por ambos cónyuges, es decir, las deudas contraídas durante el matrimonio.
¿Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa?
1. Elige una casa.
En primer lugar, los compradores eligen la casa que más les convenga en función de su situación real. Después de comprar una casa, los compradores primero conocen las condiciones del préstamo del banco prestamista y confirman que cumplen con las condiciones del préstamo. Esta casa se puede comprar con un préstamo.
2. Firmar el contrato y pagar el anticipo.
El siguiente paso es realizar el pago inicial y firmar el contrato de compraventa de la vivienda. Los compradores de vivienda deben leer atentamente el contenido del contrato de compra de la vivienda, centrándose en los detalles de la entrega, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y las normas de entrega. Si el comprador de la vivienda tiene otros asuntos que deben complementarse, también puede negociar con el desarrollador para agregar términos adicionales.
3. Presentar una solicitud de préstamo.
Se ha pagado la señal y se ha firmado el contrato de compraventa de la vivienda. El comprador puede presentar una solicitud de préstamo al banco prestamista. Al enviar una solicitud de préstamo, debe adjuntar la tarjeta de identificación del prestamista, comprobante de ingresos y empleo, certificado de matrimonio y otros materiales. Estos materiales también se pueden discutir y preparar con el banco con anticipación.
4. Firmar el contrato de préstamo.
La solicitud de préstamo presentada por el comprador de la vivienda es aprobada por el banco prestamista, y el banco prestamista notifica al solicitante para que firme un contrato de préstamo de vivienda personal. Normalmente, debido al largo plazo del préstamo, los bancos exigen que el comprador solicite un seguro adecuado para evitar riesgos crediticios. La póliza la mantiene el banco hasta que se reembolsa el préstamo.
5. Préstamo.
Una vez firmado el contrato de préstamo, el comprador de la vivienda espera la notificación del préstamo bancario. Como se mencionó anteriormente, generalmente después de más de un mes, el banco prestamista acreditará el préstamo a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez.
6. Entrega de vivienda.
Si compras en una casa de subastas, pueden pasar uno o dos años después de que se completen todos los trámites del préstamo. Cuando recibe una casa, el comprador primero debe ver si está en buenas condiciones para la entrega. Al ingresar a una habitación para inspeccionar la casa, concéntrese en si hay algún defecto en la casa. Por ejemplo, si las paredes y suelos son lisos, si hay manchas de agua, etc. Si se descubren problemas, deben informar inmediatamente al desarrollador y negociar.