Once conceptos básicos de la inmigración estadounidense antes de comprar bienes raíces

Respuesta: En la mayoría de los casos, el mercado inmobiliario estadounidense no exige que los compradores de viviendas sean residentes o ciudadanos, y no existen regulaciones especiales sobre visas. Estados Unidos es un país de inmigrantes. Los extranjeros pueden invertir o comprar bienes raíces en los Estados Unidos, y casi no existen restricciones para comprar una casa.

2. ¿Qué tipo de bienes raíces pueden comprar los chinos en Estados Unidos?

Respuesta: Las leyes y regulaciones varían de un estado a otro en los Estados Unidos, pero la mayoría de los estados no restringen a las personas físicas y jurídicas (empresas e instituciones) extranjeras la compra de bienes inmuebles residenciales y comerciales en general, incluidos los Principales mercados de las costas este y oeste: California, Florida, Nueva York, etc.

3. ¿Cuáles son los beneficios de comprar bienes raíces en Estados Unidos?

a: Bienes raíces de propiedad absoluta en los Estados Unidos; mercado estable, antiinflación, apreciación anual del 8% al 15%; el área completamente decorada se basa en el área dentro de la suite (balcones, pasillos, y los garajes no están incluidos en el área dentro de la suite); bajo la supervisión de la compañía de derechos de propiedad, los fondos son seguros y confiables para la autoocupación y la inversión, el rendimiento neto del alquiler es alto y se pueden tomar préstamos para comprar una casa; , y el interés de los fondos se puede obtener mediante apalancamiento financiero.

4. ¿Puedo inmigrar a los Estados Unidos comprando bienes raíces en los Estados Unidos?

Respuesta: Actualmente, emigrar a Estados Unidos requiere de proyectos migratorios específicos, que también te ayudarán a obtener un historial crediticio en Estados Unidos.

5. ¿Cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo hipotecario chino en Estados Unidos? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Respuesta: El índice mínimo de pago inicial para que los ciudadanos extranjeros compren una casa en los Estados Unidos es del 30%, lo que significa que el índice de préstamo es del 70%.

6. ¿Cuál es la tasa de interés actual de un préstamo para comprar una casa en Estados Unidos? ¿Cuáles son los dos tipos de tasas de interés de préstamos?

Respuesta: La tasa de interés del préstamo actual es del 4,2% al 4,5%, que se divide en tasa de interés del préstamo fija y tasa de interés del préstamo flotante.

7. ¿Qué otras tarifas debes pagar después de comprar una propiedad en EE. UU.?

R: También deberá pagar honorarios mensuales de administración de la propiedad, primas de seguro de propiedad e impuestos inmobiliarios. El total es 65438 + 0,5% a 3% del precio de la vivienda.

8. ¿Cuál es el impuesto a la propiedad al comprar una casa en Estados Unidos?

Respuesta: El impuesto a la propiedad, como su nombre indica, es el impuesto que pagan los propietarios al gobierno municipal local cada año. Los impuestos sobre bienes inmuebles generalmente se calculan anualmente. Cuanto mejor sea la zona, más caro será el impuesto a la propiedad. Generalmente, los municipios, condados, distritos escolares, colegios comunitarios y otras agencias gubernamentales utilizan los impuestos sobre bienes inmuebles.

9. ¿Qué es el seguro de título al comprar una casa en Estados Unidos?

Respuesta: Al comprar bienes raíces en los Estados Unidos, se requiere un seguro de título para proteger los intereses del cliente durante la transacción. Las compañías de seguros de propiedad participan en todo el proceso de transacciones inmobiliarias como un tercero. El contenido incluye: verificación de derechos de propiedad, seguro de derechos de propiedad, supervisión de fondos, registro de transferencias, etc.

10. ¿Qué es una sociedad inmobiliaria?

Respuesta: La compañía de derechos de propiedad está bajo la jurisdicción del estado o del departamento gubernamental estatal, y tiene una licencia de supervisión de capital emitida por él, y su flujo de capital está estrictamente regulado por el gobierno; La empresa inmobiliaria debe pagar una determinada cantidad de depósito (similar a una reserva bancaria) para prepararse para la compensación a los clientes en circunstancias especiales.

11. ¿Cuál es el costo de cierre para el comprador?

Respuesta: Cada apartamento es diferente, alrededor del 2% del precio de la casa).