¿A nombre de quién está la casa comprada después del matrimonio? análisis de caso

1. ¿A nombre de quién está la casa comprada después del matrimonio?

La nueva interpretación de la Ley de Matrimonio estipula que la compra de una casa con bienes personales prematrimoniales o inversión postmatrimonial por parte de los padres, y los nombres de los inversionistas o de sus hijos se escriben en el inmueble certificado, se considera propiedad personal.

La compra de una casa que sea propiedad conjunta entre marido y mujer después del matrimonio no entra dentro del ámbito de la nueva interpretación. Según las disposiciones de la Ley de Matrimonio, no importa el nombre que esté escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, pertenece a la misma propiedad.

2. Análisis de caso

1. Introducción a los antecedentes

Mi esposo y yo llevamos más de tres años casados ​​y nos hemos ocupado de nosotros mismos. niños en casa cuando no estamos en el trabajo. Recientemente compré una casa de segunda mano y pagué el pago inicial (parte del dinero lo pedí prestado un amigo). Como no tengo trabajo, sólo puedo escribir el nombre de mi marido en los préstamos bancarios y en los certificados inmobiliarios. En una situación como la mía, ¿seguirá siendo la misma propiedad después de la nueva ley matrimonial?

2. Explicación del abogado

Los ingresos y los bienes inmuebles durante el matrimonio, salvo pacto en contrario, son propiedad conjunta del marido y la mujer. En principio, ambas partes deberían repartirlo por igual.

Base legal: Artículo 17 de la "Ley de Matrimonio". Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante la relación matrimonial serán de ambos cónyuges:

(1) Salarios y bonificaciones;

(2) Ingresos provenientes de operaciones productivas y comerciales;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, excepto Artículo 18, Artículo 3 de esta Ley Salvo lo dispuesto en el párrafo anterior;

(5) Los demás bienes que deban pertenecer a * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.

Artículo 18 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, serán bienes de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Gastos médicos, subsidios de subsistencia para personas discapacitadas, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;

(3) Bienes determinados que pertenecen únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

1. Si se compra una casa antes del matrimonio y se cancela el pago de la casa, se considerará propiedad personal prematrimonial y no participará en la división de los bienes conyugales en caso de divorcio.

2. Si el pago inicial se paga antes del matrimonio y la parte restante está hipotecada, y el nombre de una de las partes (o uno de los padres) figura en el certificado de propiedad, entonces la propiedad en sí es propiedad previa del individuo. -bienes conyugales, pero la parte de la hipoteca pagada después de obtener el certificado pertenece a Si el bien es propiedad conjunta de marido y mujer, pueden solicitar su división en caso de divorcio.

3. Quien compra una casa después del matrimonio, independientemente de quién esté a nombre en el certificado de propiedad, quién pague el anticipo o quién pague más, la casa pertenece a la pareja.

Según la última ley matrimonial, sabemos que una casa comprada después del matrimonio, sin importar a quién se firme el certificado de bienes raíces, es en realidad propiedad conjunta de marido y mujer. Es diferente de comprar. Una casa antes del matrimonio, por lo que es fácil. Los amigos que están confundidos deben prestar especial atención. Además, también sabemos que dominar ciertos conocimientos de las leyes y regulaciones de la vida real puede evitar hasta cierto punto conflictos y disputas innecesarias que puedan surgir en el futuro, lo cual es muy necesario para nosotros o la otra parte.

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