¿Qué necesito traer para solicitar un préstamo puramente comercial?
Proceso para solicitar un certificado inmobiliario:
1. Confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial: El desarrollador deberá presentar la solicitud al departamento administrativo inmobiliario donde se encuentra la casa. se encuentra dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Materiales necesarios para registrar la propiedad de la casa;
2. Vaya al departamento de administración para recoger y completar la "Solicitud de registro de propiedad de la casa (terreno). Formulario": El desarrollador debe firmar y sellar después de completarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados y usted solo necesita acudir al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar por ahí;
3.Obtenga el mapa topográfico: puede ir a. la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador. Para solicitar un formulario de topografía y mapeo, también puede llevar su tarjeta de identificación directamente al desarrollador, o puede ir al departamento de registro para solicitar un topografía y mapeo del área de la casa;
4. Obtenga los documentos relevantes: cuando pregunte al departamento correspondiente con anticipación, asegúrese de especificar qué documentos de solicitud necesarios deben obtenerse y completarse de una sola vez. Estos documentos incluyen un contrato de compra de vivienda, un formulario de liquidación de vivienda y una copia del título de propiedad de la propiedad. El formulario de solicitud completo debe ser revisado y sellado por el desarrollador;
5. Pago de fondos públicos de mantenimiento e impuestos de escritura: generalmente recaudados por la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. En algunas ciudades, los bancos han comenzado a cobrar fondos públicos de mantenimiento. Puede solicitar métodos de pago al personal del desarrollador. Cabe señalar que se debe conservar el comprobante de pago, ya sea que lo recoja la oficina comunitaria o el banco. El comprobante de pago de estos dos fondos es un comprobante necesario para solicitar el certificado inmobiliario. Una vez perdido, afectará la adquisición del certificado inmobiliario;
6. a los departamentos correspondientes;
7. Reciba el certificado de propiedad inmobiliaria según el tiempo especificado: asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado emitido por el departamento de gestión y recoja el certificado de propiedad inmobiliaria según el tiempo notificado. arriba.
Base jurídica:
Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se sujeto a Tendrá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.