Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Shijiazhuang
El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Shijiazhuang se calcula en función del saldo de la cuenta de depósito, el tiempo de depósito y la capacidad de pago del prestatario, y no será mayor que cualquiera de los siguientes y el máximo no excederá 600.000 yuanes.
1. Calculado en base al valor del inmueble adquirido.
Para la adquisición de la primera vivienda para uso independiente, el ratio de préstamo no será superior al 80% del precio total de la vivienda adquirida (el ratio de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la vivienda adquirida). precio de la casa);
70% del precio del préstamo para la compra de una segunda vivienda familiar (el porcentaje de pago inicial no es inferior al 30% del precio total de la casa);
El precio de compra es el 60% del precio total de la casa de segunda mano (el porcentaje de pago inicial no es inferior al 40% del total de la casa).
2. Calculado en función de la capacidad de pago del prestatario.
Monto del préstamo = (capacidad de pago mensual ÷ pago mensual igual de capital e intereses por cada 10.000 yuanes correspondiente al período de solicitud del préstamo (el pago mensual de capital e intereses iguales por cada préstamo de 10.000 yuanes se muestra en la siguiente tabla); )
p>Capacidad de pago mensual = (base de pago mensual del fondo de previsión del prestatario - gastos de manutención mensuales 660 yuanes) (número de personas - gastos de manutención mensuales 66
3. Calculado en base a personal saldo de la cuenta y tiempo de depósito.
p>Monto del préstamo = (la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario, el saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge, el saldo de la cuenta del pagador y su cónyuge es insuficiente.
La diferencia entre el tiempo de depósito (meses) y el coeficiente de tiempo de depósito
p>
6 meses
2. del fondo de previsión en Shijiazhuang?
¡Hola! Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de 400.000 a 800.000, el límite del préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. políticas de préstamos del fondo de previsión Antes de solicitar un préstamo, puede consultar el centro del fondo de previsión local para hacer los preparativos del préstamo correspondientes. Además, el límite del préstamo del fondo de previsión no se limita a Se basa en el saldo de la cuenta del fondo de previsión. La base de pago también tendrá un impacto en el monto del préstamo. Algunas áreas estipularán que el pago mensual del fondo de previsión no puede exceder la mitad de la base de pago del fondo de previsión. Esto también debe tenerse en cuenta. ¿Límite de préstamo del fondo de previsión en Shijiazhuang?
El límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. se calculan las cuatro condiciones:
El monto del préstamo del fondo de previsión y su método de cálculo
[(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × reembolso Coeficiente de capacidad de pago: monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] Monto del depósito) × coeficiente de capacidad de pago: monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × período del préstamo (meses);
El pago. el coeficiente de capacidad es del 40%, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión Monto ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual
La fórmula de cálculo del monto del préstamo según el precio de la vivienda es: monto del préstamo = casa); precio × proporción del préstamo
Límite del préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang ¿Cómo calcularlo?
El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shijiazhuang es: según el saldo y el pago de la cuenta del fondo de previsión del solicitante. tiempo, monto del préstamo = (saldo del depósito × 10 × coeficiente de tiempo de pago) (pago del cónyuge) saldo 1,2 por menos de 48 meses, el coeficiente es 1,5 por más de 48 meses; un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa por primera vez, el monto máximo del préstamo es el 80% del precio de la vivienda 1. El préstamo es un préstamo de moneda por parte de un banco u otra institución financiera a una determinada tasa de interés. Actividad crediticia en la que se mantienen fondos y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. dos. Riesgos de la revisión del microcrédito Los riesgos de un préstamo a menudo comienzan en la etapa de revisión del préstamo. Con base en lo que sucede en la práctica judicial, se puede observar que los riesgos en la etapa de revisión del crédito aparecen principalmente en los siguientes enlaces. (1) El contenido de la revisión omite a los revisores de préstamos del banco, lo que genera riesgos crediticios.
La revisión de préstamos es un trabajo meticuloso que requiere que los investigadores realicen investigaciones e inspecciones sistemáticas sobre las calificaciones, las calificaciones, el crédito y el estado de la propiedad del sujeto del préstamo. (2) En la práctica, algunos bancos comerciales no llevan a cabo la debida diligencia. Los revisores de préstamos a menudo solo se centran en la identificación de documentos y carecen de la debida diligencia. Por lo tanto, es difícil identificar el fraude en los préstamos y genera fácilmente riesgos crediticios. (3) Muchos juicios erróneos se deben a que los bancos no escuchan las opiniones de los expertos sobre contenidos relevantes o a que los profesionales emiten juicios profesionales. Durante el proceso de revisión del préstamo, no sólo es necesario determinar los hechos, sino también emitir juicios profesionales sobre hechos relevantes desde los aspectos legales, financieros y de otro tipo. En la práctica, la mayoría de los procesos de revisión de préstamos no son muy rigurosos ni están implementados. 3. Contenido jurídico de la investigación previa al préstamo (1) Examinar la constitución jurídica del prestatario y su situación jurídica de existencia continua y efectiva. Si se trata de una empresa, se debe examinar si el prestatario está legalmente establecido, si tiene las calificaciones y calificaciones para participar en negocios relevantes, y se debe verificar la licencia comercial y el certificado de calificación. Preste atención a si los certificados pertinentes han pasado la inspección anual o la verificación relacionada. (2) En cuanto a la situación crediticia del prestatario, comprobar si el capital registrado del prestatario es adecuado para el préstamo; examinar si existe alguna evasión evidente del capital registrado y los reembolsos y la calidad del producto, la protección del medio ambiente, el pago de impuestos y otros; situaciones ilegales si puede afectar el reembolso. (3) En cuanto a la situación crediticia del prestatario, si el prestatario ha abierto una cuenta de depósito básica y una cuenta de depósito general de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes si la inversión extranjera del prestatario (si es una empresa) excede el 50% de sus activos netos; ; del prestatario Si el índice de endeudamiento cumple con los requisitos del prestamista (4) En cuanto a las garantías, si se trata de una garantía, se deben examinar las calificaciones, la solvencia y la capacidad de desempeño del garante;