¡Qué "precio de fractura"! Las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa desencadenaron una ola de emisiones adicionales de acciones
Recientemente, las "tres flechas" han estado trabajando juntas y hay señales claras de cambios en las políticas financieras inmobiliarias que cotizan en bolsa y han desencadenado una ola de emisiones y emisiones de derechos adicionales.
Fuente de datos: anuncio de la empresa
Cabe señalar que la mayoría de los planes de adjudicación que ofrecen las empresas inmobiliarias son adjudicaciones con descuento.
Fuente de datos: anuncio de la empresa
El apoyo financiero al sector inmobiliario es un "golpe combinado"
Recientemente se han introducido intensamente medidas financieras para apoyar al sector inmobiliario. incluyendo crédito, bonos y acciones. Se produjo "Tres flechas disparadas juntas" y un "golpe combinado".
La Comisión Reguladora de Valores de China anunció el 28 de noviembre que ajustaría y optimizaría cinco medidas de financiación de capital para empresas relacionadas con el sector inmobiliario.
Resumen de las políticas relacionadas con la financiación de acciones tipo A
Fuente: información pública
Hace unos días, al estudiar e implementar el espíritu de la Central En la Conferencia de Trabajo Económico, la Comisión Reguladora de Valores de China enfatizó que apoyará vigorosamente el desarrollo constante del mercado inmobiliario.
En concreto, intensificaremos esfuerzos y aceleraremos la implementación de diversas políticas y medidas de apoyo en el mercado de capitales para ayudar a transformar el modelo de desarrollo inmobiliario.
Implementar de manera integral el plan para mejorar los balances de las empresas inmobiliarias de alta calidad, continuar implementando planes de apoyo especiales y herramientas de apoyo para el financiamiento de bonos de empresas privadas y promover mejor la cooperación entre los gobiernos central y local. aumentar el crédito y apoyar a las empresas inmobiliarias privadas en la emisión de bonos.
Implementar las políticas de financiación de capital para empresas inmobiliarias que se han emitido, permitir que las empresas inmobiliarias calificadas hagan "puerta trasera" a las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa y permitir que las empresas que cotizan en bolsa en industrias estrechamente relacionadas, como bienes raíces y construcción, implementar una reestructuración relacionada con el sector inmobiliario.
Acelerar la creación del sector REIT de vivienda de alquiler asequible.
Instituciones: El sector inmobiliario está en la parte inferior del ciclo
Muchas instituciones creen que el mercado inmobiliario tocará fondo gradualmente y se estabilizará. En el futuro, la industria entrará en un desarrollo. período de reducción del volumen y mejora de la calidad, y los líderes de alta calidad aprovecharán la oportunidad para aumentar aún más la participación de mercado.
El informe de investigación de CITIC Securities cree que la industria inmobiliaria se encuentra en la parte inferior del ciclo y los balances corporativos se están reparando. Se recomienda prestar atención a tres líneas principales de inversión, a saber, la línea principal de valor, en la que las empresas son más activas en la adquisición de terrenos, la línea principal de activos existentes que pueden revitalizarse en el contexto del desarrollo continuo de la inversión; el mercado de SOCIMIs; y la principal línea de refinanciación, en la que las empresas optimizan sus balances. Sea optimista acerca de las empresas de desarrollo destacadas.
CITIC Securities señaló que a medida que las políticas financieras sigan apoyando al sector inmobiliario, los riesgos crediticios de las empresas inmobiliarias se reducirán gradualmente en 2023. La finalización en 2023 liderará la recuperación y se espera que las ventas alcancen un punto de inflexión en el cuarto trimestre del próximo año. La industria entrará en una era de reducción de volumen y desarrollo de alta calidad, en la que los líderes de alta calidad y los expertos operativos se convertirán en los mayores ganadores.
Guosheng Securities cree que los bienes raíces y las propiedades siguen teniendo espacio para un beneficio absoluto + relativo, y las posiciones inmobiliarias serán más importantes que las acciones individuales en sí. La principal dirección lógica de la selección de valores se centrará en valores fundamentales con políticas favorables del lado de la demanda.