Mi marido tomó en secreto el certificado de propiedad inmobiliaria para hipotecar.

1. Si una de las partes hipoteca privadamente la misma propiedad del marido y la mujer, la otra parte puede solicitar la cancelación de la hipoteca; según el artículo 171 del Código Civil, no existe derecho. El acto de agencia no produce efectos sobre el mandante, y la contraparte de buena fe tiene derecho a revocar el derecho hipotecario sin ratificación del cónyuge

2; Si se ha completado el registro de la hipoteca, la hipoteca está establecida y la hipoteca de la casa es válida, pero el cónyuge puede solicitar legalmente la cancelación;

3. daños, pero el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener cuando sea ratificado por el agente;

4. Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor será responsable por sus respectivas faltas.

Protección de derechos e intereses del certificado inmobiliario:

1. Situación jurídica del certificado inmobiliario: el certificado inmobiliario es el certificado legal de propiedad de la vivienda;

2. Cuando se dañan derechos e intereses. Métodos de reparación: incluidos, entre otros, litigios judiciales, arbitraje, mediación, etc.

3. Remedios por pérdida o robo de certificados inmobiliarios: Puede solicitar a la agencia registradora de bienes raíces que informe la pérdida y reponga el mismo.

4. para comprobar periódicamente el estado de almacenamiento del certificado inmobiliario. Gestione los documentos inmobiliarios con su familia.

En resumen, cuando una de las partes hipoteca privadamente el inmueble que comparten los cónyuges, la otra parte tiene derecho a solicitar la cancelación de la hipoteca de acuerdo con el Código Civil. Incluso si la hipoteca ha sido registrada y los derechos están establecidos, el cónyuge todavía puede solicitar la cancelación de conformidad con la ley, al mismo tiempo que el cónyuge tiene derecho a exigir al autor que asuma las deudas o indemnice los daños y perjuicios; El límite es el beneficio que se puede obtener cuando se ratifica la hipoteca. Además, si la otra parte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, ambas partes asumirán las responsabilidades correspondientes en función de sus respectivas faltas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1062

Las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante la relación matrimonial son: Los bienes comunes del marido y la mujer pertenecen al marido y a la mujer:

(1) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales;

(2) ingresos de la producción, operación e inversión;

(3) ) Rentas de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(3) ) p>

(5) Otros Propiedad que debería pertenecer a * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.