¿Qué impacto tendrá el aumento de las tasas de interés de Estados Unidos en el mercado inmobiliario de China?

Con el control actual del gobierno chino sobre las industrias financiera e inmobiliaria, es totalmente capaz de controlar la situación.

Para la próxima política del mercado inmobiliario, puede ser:

1. El entorno macro determina que la política monetaria de China seguirá siendo ligeramente estricta en 2018 y la “escasez de dinero” se intensificará. , y se reforzará el desapalancamiento;

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2. No habrá ajustes direccionales importantes en la regulación del mercado inmobiliario;

3. La economía y los precios de la vivienda, habrá "relajaciones políticas ocultas", como la flexibilización silenciosa de las restricciones a las cuotas hipotecarias, como la flexibilización de las restricciones a la liquidación mediante la introducción de talentos.

El mercado inmobiliario ha entrado en una nueva ronda de ajuste del mercado. El profundo ajuste del mercado inmobiliario dará lugar a que más pequeñas y medianas empresas inmobiliarias se retiren del sector inmobiliario o sean adquiridas. Esto se convertirá en una oportunidad para que las empresas inmobiliarias con una fuerte competitividad integral se opongan a la tendencia. Las empresas inmobiliarias de marca seguirán "los peces grandes se comen a los pequeños" en la segunda mitad del mercado inmobiliario "para mejorar la ventaja de escala de la industria".

Sin embargo, conviene recordar que la cadena de capital de algunas empresas inmobiliarias es aún más estrecha. No toques las casas de las pequeñas empresas inmobiliarias, porque aumenta la probabilidad de que haya asuntos pendientes.

La cadena de capital de las empresas inmobiliarias se está estrechando. En la actualidad, algunas ciudades sin valor, como las ciudades de tercer y cuarto nivel, tendrán una tendencia a la baja en los precios de la vivienda, lo que puede afectar la tendencia de reducción de precios del mercado general. El índice de precios cambiará y el mercado en general. el rendimiento es "precio por volumen". Es probable que esta situación continúe al menos hasta finales de 2018.

Para las rígidas necesidades y necesidades de mejora de las ciudades de alto nivel (y sus círculos urbanos) con poblaciones en crecimiento, 2018 es un buen momento para comprar e intercambiar casas. Si es una necesidad urgente, aprovecha esta oportunidad.

Datos ampliados

El impacto de la subida de tipos de interés de la Reserva Federal en toda China

China no será inmune a la subida de tipos de interés de Estados Unidos. Los aumentos de las tasas de interés en Estados Unidos conducirán inevitablemente a salidas de capital, aumento de los costos de las importaciones y una depreciación continua del RMB. Si no se pueden seguir las tasas de interés, se utilizarán controles de capital, controles de divisas e intervención en el mercado para mantener la estabilidad. Sin embargo, bajo la presión de los continuos aumentos de las tasas de interés, el espacio político es cada vez menor.

Más importante aún, los dos países principales se encuentran en ciclos económicos y financieros diferentes. En la actualidad, los fundamentos económicos generales de Estados Unidos son relativamente buenos y respaldan las expectativas de aumentos de las tasas de interés, pero enfrentamos una presión a la baja sobre la economía y necesitamos una flexibilización monetaria para enfrentarla. Si los países extranjeros enfrentan presiones para aumentar las tasas de interés, el espacio de política monetaria inevitablemente se reducirá, lo que plantea un dilema.

Obviamente, si Estados Unidos desacelera el ritmo de las subidas de tipos de interés o las pone fin antes de tiempo, será evidentemente beneficioso tanto para el tipo de cambio del RMB como para el entorno monetario interno. Esto abrirá espacio político para la flexibilización monetaria interna. Bajo la presión de la recesión económica, es posible que sigan produciéndose recortes de las tasas de interés RRR, y los recortes de las tasas de interés no son imposibles.

En importantes reuniones recientes se ha enfatizado la importancia de la "estabilidad". De estabilizar el crecimiento a estabilizar el empleo, de estabilizar las finanzas a estabilizar las expectativas. Esto significa que "mantener la estabilidad" se ha convertido en la máxima prioridad y que la flexibilización monetaria seguramente regresará.

Ifeng.com-¡Justo ahora, Estados Unidos subió las tasas de interés! ¿Se verá afectado el mercado inmobiliario de China?