Préstamo para vivienda asequible de Shaoxing
Préstamos para viviendas asequibles de Shaoxing
El proceso de operación de los préstamos para viviendas asequibles es básicamente el mismo que el de los préstamos personales para la compra de viviendas para viviendas comerciales. Generalmente se dividen en cuatro tipos: préstamos hipotecarios, préstamos prendarios, préstamos garantizados y préstamos hipotecarios más garantizados.
El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido de un banco por el prestatario utilizando determinadas garantías como garantía. Es una forma de préstamo bancario. La garantía suele incluir objetos de valor, bonos del tesoro, acciones diversas, bienes inmuebles, así como conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que acrediten la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como forma de compensación.
Los préstamos pignorados se refieren a préstamos emitidos por el prestamista con base en la prenda estipulada en la "Ley de Seguridad" y utilizando como garantía los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero. Las prendas que se pueden utilizar como prenda incluyen: letras del tesoro (excepto aquellas con disposiciones especiales por parte del estado), bonos de construcción clave nacionales, bonos financieros, bonos corporativos AAA, certificados de ahorro, etc. con valor. El pignorante entregará el certificado de derechos al prestamista, surtiendo efectos el "Contrato de Prenda" a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos. Si se pignoran certificados de ahorro personales, se deberá aportar el certificado de tasación del banco y el certificado de suspensión de pago.
Los préstamos garantizados se refieren a préstamos emitidos por el prestamista con base en la garantía estipulada en la "Ley de Garantías" y la promesa de un tercero de asumir la responsabilidad solidaria de acuerdo con la normativa cuando el prestatario no paga el principal. e intereses del préstamo. La garantía de préstamo proporcionada por el garante del préstamo es una garantía irrevocable de responsabilidad solidaria total, que se refiere al principal del préstamo y los intereses estipulados en el contrato de préstamo y los gastos relacionados incurridos por el contrato de préstamo. El garante también deberá asumir todas las responsabilidades civiles solidarias que se deriven del contrato de préstamo.
Actualmente se utilizan más comúnmente los préstamos hipotecarios que utilizan propiedades de vivienda asequibles compradas como garantía. Los otros tres tipos también se pueden elegir con el permiso del comprador de la vivienda.