Determinación de la primera vivienda tras el divorcio

Si las partes tienen bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, por mucho que dure el divorcio, ya no podrán disfrutar del trato de la primera vivienda. Si no hay bienes raíces a su nombre después del divorcio, depende de si la casa comprada por ambas partes antes del divorcio se puede pagar simultáneamente. Si es una casa comprada después del divorcio, no se puede contar como la primera vivienda. Por el contrario, si no existe ningún inmueble a nombre de las partes después del divorcio, y no existe amortización conjunta del préstamo antes del divorcio, la compra de primera vivienda puede disfrutar de las políticas preferenciales para la primera vivienda.

1. Cómo determinar la primera vivienda tras el divorcio

1. Las condiciones específicas para determinar la primera vivienda tras el divorcio son las siguientes:

(1) Tanto el esposo como la esposa no tenían registros hipotecarios antes del divorcio. Si la pareja no tiene un registro hipotecario o de casa antes del divorcio, luego de divorciarse del cónyuge, siempre que cumpla con las políticas inmobiliarias locales, puede obtener un préstamo para comprar una casa;

(2) La pareja tiene antecedentes hipotecarios antes del divorcio. Si tanto el esposo como la esposa tienen antecedentes hipotecarios antes del divorcio, después del divorcio, el mismo prestatario mostrará pasivos al mismo. En otras palabras, si el prestamista principal y el prestamista no principal vuelven a comprar una casa, ambos tendrán una casa y un préstamo.

2. ¿Cuáles son los principios de la división de bienes en el divorcio?

1. La división de bienes entre marido y mujer durante el divorcio debe realizarse por consenso entre ambas partes y no puede ser decidida por una sola de las partes.

2. Las mujeres no pueden ser discriminadas. No podemos pensar que las mujeres deban compartir menos si ganan menos. Al dividir la propiedad conjunta de marido y mujer en el divorcio, se deben respetar y proteger los derechos de las mujeres. de los derechos e intereses de los niños y de la mujer. Si la negociación fracasa, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y el principio de tener en cuenta los derechos e intereses de los hijos y de la mujer

4. compensación. Si una de las partes ha asumido mayores obligaciones en la crianza de los hijos, el cuidado de los ancianos, la ayuda a la otra parte en el trabajo, etc., tiene derecho a solicitar una compensación a la otra parte durante el divorcio, y la otra parte deberá compensar;

5. Cuidar en principio a la parte no culpable.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 1087 del “Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China”

En caso de divorcio, se manejarán los bienes conyugales de los cónyuges. por acuerdo entre las partes, si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas del bien y de conformidad con el principio de tener en cuenta los derechos e intereses de los niños, de la mujer y del niño; parte sin culpa.

Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.

Artículo 1.089

En caso de divorcio, las deudas del marido y de la mujer se reembolsarán solidariamente. Si los bienes de las dos partes no son suficientes para pagar o los bienes pertenecen a la otra parte, las dos partes acordarán reembolsar el reembolso; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;