¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la hipoteca de la casa después del divorcio?

Siempre que la casa no esté hipotecada ni embargada, se puede utilizar como préstamo hipotecario. Por lo tanto, es mejor cambiar el nombre de la propiedad después del divorcio.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo tras el divorcio y la transferencia de vivienda?

Cuando una pareja no puede mantener su matrimonio debido a discordia emocional o valores diferentes, puede solicitar formalmente el divorcio y pasar por los trámites de divorcio. Pero, ¿cómo afrontar el préstamo tras el divorcio y el traspaso de la casa? De acuerdo con las disposiciones específicas de la Ley de Matrimonio, si transfiere una casa después del divorcio y tiene un préstamo, debe elegir un método apropiado para transferir la casa. Puede pagar el préstamo por adelantado o negociar con el banco para cambiar. el prestamista. 1. ¿Qué debo hacer si necesito un préstamo para transferir la casa después del divorcio? La transferencia de una casa requiere un certificado de propiedad inmobiliaria y es imposible transferirla sin un certificado de propiedad inmobiliaria. En circunstancias normales, el certificado de propiedad de la casa hipotecada debe estar hipotecado con el banco. Entonces, después del divorcio, si la parte que se queda con la casa quiere transferirla, hay dos maneras: 1. Amortización anticipada del préstamo: Cancelar la inscripción hipotecaria de un préstamo hipotecario bancario. Si no tiene mucho efectivo para pagar el préstamo anticipadamente, puede considerar canjear el certificado de propiedad a través de algunas compañías de préstamos. Luego de obtener el certificado inmobiliario, ambas partes acuden al Departamento de Registro de Bienes Raíces para gestionar la transferencia. 2. Si no puede pagar el préstamo de inmediato, puede negociar con el banco prestamista, cambiar de prestamista y volver a firmar el contrato hipotecario del préstamo hipotecario. Este tipo de operación es más problemática porque los bancos generalmente no cooperan porque los riesgos de pago del préstamo son altos y la carga de trabajo es pesada. 2. ¿Cuál es el método para dividir los bienes en caso de divorcio? La casa comprada y construida por la pareja durante el matrimonio, o la casa comprada y construida por la pareja antes del matrimonio, será propiedad de la pareja y se dividirá en propiedad conjunta de la pareja en caso de divorcio. Según el artículo 20 de la Interpretación de la Ley de Matrimonio (2), si las dos partes no llegan a un acuerdo sobre el valor y propiedad de un mismo bien, las personas lo manejarán de la siguiente manera: 1. Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan ofertar, se permitirá. 2. Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa según el precio de mercado y la parte que obtenga la propiedad de la misma; la casa compensará a la otra parte; 3. Ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, según la solicitud de las partes, la casa se subastará y las ganancias se dividirán. El enfoque habitual en la práctica judicial es: * * * * Si hay casas que realmente se pueden dividir y usar, se pueden dividir y usar. Si no se puede utilizar solo, el precio se puede fijar para una de las partes y la otra puede obtener una compensación. Al determinar a qué parte asignar la casa, se debe considerar la situación de vivienda de ambas partes y también se debe tener en cuenta al padre que cría a los niños. Cuando las condiciones son iguales para ambas partes, se debe cuidar a la mujer. tres. ¿Cómo solicitar un préstamo después de la transferencia de la casa de divorcio 1? Es decir, transferir las casas hipotecadas propiedad de los divorciados al cónyuge original. 2. Es traspasar la casa hipotecada de propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, deberá liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo no ha sido reembolsado por el momento, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca en su propio nombre, y luego liberar la hipoteca y transferir el certificado de propiedad al banco. Sin embargo, como el procedimiento de rehipoteca es muy problemático, la mayoría de los bancos han abandonado este negocio. Para ello, el banco da dos sugerencias. Una es transferir la propiedad a través del proceso de transacción normal, pagar el impuesto de escritura nuevamente y evaluar la tarifa de garantía. La otra es ir a la notaría para certificar la propiedad ante notario y una de las partes continúa usando la tarjeta bancaria del deudor hipotecario original para; pagar. Generalmente, más residentes adoptan el segundo método. Además, cuando una de las partes solicita el registro unilateralmente, puede gestionar la transferencia de las dos formas siguientes: Primero, si el acuerdo de divorcio aclara la propiedad del inmueble y maneja los trámites unilateralmente, puede presentar el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, Tarjeta de identificación y otros certificados que la autoridad de registro considere necesarios Los materiales deben fusionarse unilateralmente, el segundo es solicitar la ejecución obligatoria. La fusión unilateral de viviendas sólo podrá tramitarse con una copia del aviso de asistencia en la ejecución, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, la solicitud de registro, el documento de identidad y el talón del certificado de vivienda. Cuatro. Leyes y reglamentos De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de derechos de propiedad" de mi país y otras leyes, las casas sólo se pueden transferir sin leyes, planos ni hipotecas. En términos generales, antes de querer transferir una casa hipotecada, primero debe liquidar el préstamo bancario. En resumen, se ha explicado en detalle cómo solicitar un préstamo después de la transferencia de la casa después del divorcio. Si está pasando por los procedimientos relacionados con la transferencia de la casa de divorcio en este momento, debe confirmar si existe un préstamo. Si es así, debe resolver el problema del préstamo a tiempo para la transferencia. Al mismo tiempo, no debería haber problemas con la transferencia de la casa durante el proceso de transferencia.

3. ¿Cómo acudir al banco a solicitar una hipoteca tras un divorcio?

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2.

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. Presentación y aprobación del banco;

5. los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el contrato del prestatario;

6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos. ;

8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; 10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

En cuarto lugar, cómo acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario tras un divorcio.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

Cuenta;

2. Preparar la información requerida para el préstamo;

3. firma presencial con el banco

4. Presentación y aprobación del banco;

5 Una vez que el banco apruebe, notificará al prestatario los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el banco. el prestatario;

6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción tiene otros derechos.

8. Asegurar y publicitar según la situación

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

10. prensas