Mi marido me quitó mi documento de identidad, mi registro familiar y mi certificado de matrimonio. ¿Puede ir al banco a pedir un préstamo?

Su marido no puede utilizar estos materiales para un préstamo. Porque para solicitar un préstamo es necesario preparar otros materiales, como: documentos de identidad de ambos cónyuges; registros de domicilio de ambos cónyuges o certificados de residencia temporal para extranjeros, certificados de matrimonio o certificados de divorcio o sentencias judiciales o certificados de ingresos académicos; certificados; agua corriente en la orilla del río; información sobre bienes raíces; una copia de la licencia comercial del empleador, certificados de depósito; si el prestatario es una persona jurídica, la licencia comercial anual, certificado de código de organización; estatutos de la empresa y estados financieros; otros requisitos especificados por la información bancaria.

El proceso específico de los préstamos hipotecarios

Primero, con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción inmobiliaria y firman un contrato de compra de vivienda o una carta de intención; para un préstamo al banco y enviar los materiales relevantes; luego el banco investigará y revisará el crédito del prestatario, y se le notificará los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor luego pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. Préstamo adeudado por el vendedor.

2. El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia de transacciones inmobiliarias, el registro de la hipoteca, el seguro inmobiliario y otros trámites con el vendedor, después de obtener el certificado de propiedad del terreno y de la vivienda, el banco transfiere los fondos del préstamo; la cuenta de préstamo original del vendedor y las cuentas relacionadas. Una cuenta de préstamo hipotecario se utiliza para pagar el principal y los intereses del préstamo hipotecario adeudados por el vendedor y luego transferir los fondos restantes a la cuenta del vendedor en el banco. El prestatario pagará el préstamo a tiempo.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?

En primer lugar, debemos examinar cuidadosamente las calificaciones y la solvencia del prestatario y tratar de elegir una empresa intermediaria que esté legalmente registrada, opere de manera estandarizada y tenga buena reputación.

2. Negarse firmemente a firmar documentos con contenido en blanco o incompleto. Al firmar un contrato de préstamo y un recibo, revise los términos cuidadosamente y no firme apresuradamente. Después de obtener el préstamo, se deben emitir pagarés y recibos por el monto real.

3. La suma de los intereses del préstamo acordados, los intereses de pago vencido, la indemnización por daños y perjuicios y las sanciones no podrá ser superior a cuatro veces la tasa de interés del banco para préstamos similares.

4. No se pueden firmar más de un “Contrato de Préstamo” y un “Recibo” para un mismo préstamo.

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