¿Garantizar un préstamo para otros afectará mi propia compra de una casa?
Si actúa como garante del préstamo hipotecario de otra persona, ¿afectará esto a su propio préstamo hipotecario?
Las garantías ahora tienen responsabilidad solidaria y se calcularán como pasivo durante la aprobación. Por lo tanto, si garantiza a otros, equivale a aumentar su propio pasivo. En este caso, tendrá un cierto impacto cuando usted mismo solicite un préstamo.
¿Un garante de préstamo tiene un impacto en su propio préstamo?
Ser garante definitivamente afectará su propio préstamo. Por ejemplo, según su análisis de propiedad e ingresos, su límite de préstamo. Es 1 millón, pero si garantizas 500.000 a otros, solo puedes pedir prestado 500.000 como máximo. Porque a los ojos del banco, su garantía para los demás también es un pasivo.
Siempre que el préstamo se pague a tiempo, no habrá ningún problema. Si no paga el préstamo, aún puede ser responsable solidariamente y tendrá que ayudar a pagar el préstamo. Si el préstamo se reembolsa, no tendrá mucho impacto en usted. Los préstamos definitivamente se verán afectados. Al banco le preocupa que si el prestamista no le paga, debe asegurarse de que usted tenga la capacidad suficiente para ayudar a pagar el préstamo, por lo que incluso si le otorga un préstamo, el monto se reducirá considerablemente.
Requisitos de calificación para los garantes
En primer lugar, pueden actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas en su nombre. Sin embargo, si una persona jurídica, otra organización o una persona física que no tiene plena capacidad compensatoria, después de celebrar un contrato de garantía como garante, y luego reclama estar exenta de la responsabilidad de garantía porque no tiene capacidad compensatoria, el la gente no lo apoyará.
En segundo lugar, según las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho Civil, los hogares industriales y comerciales individuales y los operadores rurales por contrato son una forma especial de ciudadanos. Por lo tanto, los ciudadanos que actúan como garantes también pueden ser hogares industriales y comerciales individuales u operadores de contratos rurales.
En tercer lugar, quienes pueden actuar como garantes incluyen: empresas unipersonales y sociedades que hayan registrado y obtenido licencias comerciales de conformidad con la ley; empresas conjuntas que hayan registrado y obtenido licencias comerciales de conformidad con la ley; -empresas cooperativas extranjeras que hayan registrado y obtenido licencias comerciales de conformidad con la ley; grupos sociales aprobados y registrados por el departamento de asuntos civiles, empresas administradas por municipios, calles y aldeas que hayan sido aprobadas y registradas para obtener licencias comerciales;
En cuarto lugar, si una sucursal de una empresa persona jurídica proporciona una garantía sin la autorización escrita de la persona jurídica, el contrato de garantía será inválido. Si el departamento funcional de una persona jurídica empresarial proporciona una garantía, el contrato de garantía será inválido.
En quinto lugar, las instituciones públicas y los grupos sociales con fines de bienestar público no pueden actuar como garantes, y las instituciones públicas y los grupos sociales dedicados a actividades comerciales son garantes si no hay otras circunstancias que lo invaliden. el contrato de garantía, se considerará válido el contrato de garantía firmado por ellos.
En sexto lugar, al aceptar préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales, las agencias estatales pueden actuar como garantes con la aprobación del Consejo de Estado. No se les permite actuar como garantes en otras circunstancias.
¿Tener una garantía afecta el préstamo para comprar una casa?
Al solicitar un préstamo, algunas personas se encontrarán con que el banco exige al prestatario que busque un avalista que se haga cargo de la deuda de la casa o ser personalmente responsable, esto se debe a que existen algunos problemas con los ingresos y el historial crediticio del prestatario, por lo que es necesario tener un garante hipotecario. Este garante suele ser un padre, cónyuge, hermano, hermana o amigo. proporcionar una garantía de préstamo a otra persona, afectará su propio préstamo para comprar una casa? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. ¿Tener una garantía afecta la compra de una casa con un préstamo?
Tener una garantía no afectará la compra de una casa con un préstamo si el prestatario paga el préstamo. a tiempo, pero si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, los bancos no sólo recuperarán las casas, las casas de subastas, etc., sino que también exigirán al garante de la hipoteca que reembolse el préstamo de forma solidaria. Afecta el préstamo para comprar una casa, a menos que el prestatario haya obtenido la aprobación de la institución crediticia y se cancelen las calificaciones del garante.
2. ¿Cuáles son las desventajas de ser garante para que otros compren una casa?
Cuando la otra parte no paga el préstamo a tiempo, el garante debe asumir la responsabilidad del pago. , y afectará Si tiene mal crédito en su historial crediticio, le resultará difícil solicitar un préstamo para comprar una casa más adelante. Para aquellos que quieran comprar una casa, es mejor no dar garantías a otros. fácilmente, porque la responsabilidad de la garantía es permanente. Sí, existen algunos riesgos mientras no se complete el reembolso.
Además, los bancos también tienen ciertos requisitos para los garantes. El garante debe tener una buena base económica y un ingreso estable. También debe tener un registro de hogar en esta ciudad. significa que tiene una buena base financiera y unos ingresos estables. Otros asumen el riesgo de reembolso del préstamo. Por supuesto, los métodos de garantía también se dividen en garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. El garante de las primeras sólo puede asumir la responsabilidad de la garantía. si la deuda aún no puede cumplirse después de la ejecución, mientras que el pasivo de garantía de esta última es mayor durante todo el período de ejecución de la deuda.