¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda?

En primer lugar, me arrepiento de haber pedido un préstamo para comprar una segunda casa.

1. Algunos amigos dijeron que es una lástima comprar una segunda casa con un préstamo, principalmente porque el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo de la segunda casa son más altos que los de la primera. aumenta de forma invisible la presión financiera sobre la familia.

2. Para la primera vivienda, el ratio mínimo de pago inicial es del 30%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 70% del valor del inmueble adquirido para la segunda vivienda, el mínimo; El porcentaje de pago inicial es del 40%, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el valor de la propiedad comprada. En algunas zonas, el porcentaje de pago inicial llega incluso al 60%, por lo que el pago inicial requiere más dinero.

3. Algunos amigos que no han pagado el préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda sólo pueden optar por préstamos comerciales al comprar su segunda vivienda y las siguientes. En este momento, se deben implementar nuevas políticas para comprar una segunda casa con un préstamo. La tasa de interés del préstamo no puede ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés base. Este es un gasto muy costoso.

4. La elección del método de pago también determinará si es rentable comprar una segunda vivienda. Para ahorrar dinero, intente elegir el método de pago con montos de capital iguales. El capital promedio significa que el capital permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales disminuye. Aunque la presión inicial fue relativamente alta, el interés general generado fue relativamente pequeño. Si bien el capital y los intereses aumentan en cantidades iguales cada mes, el interés disminuye cada mes y el monto del pago mensual permanece sin cambios. Aunque la presión es la misma todos los meses, el interés general generado es mayor.

¿Se pueden utilizar los préstamos de fondos de previsión para segundas y segundas viviendas?

1. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la segunda vivienda, pero sólo si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda ha sido liquidado. Si un prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y liquida el préstamo, no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para liquidar la hipoteca al comprar una segunda casa.

2.Por tanto, la utilización de préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda estará sujeta a determinadas restricciones. Si la primera casa se compró con un préstamo comercial y tiene hipoteca, la segunda casa se puede comprar con un préstamo de fondo de previsión sin ningún impacto.

3. Si el préstamo de la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Las normas pertinentes son. Naturalmente calculado como la segunda casa. En algunos lugares se ha aplicado la política de reducir en un 20% el pago inicial de la segunda vivienda con préstamo del fondo de previsión.

4. A diferencia de los bancos comerciales, que “reconocen tanto casas como préstamos”, el Centro del Fondo de Previsión “sólo reconoce casas pero no préstamos”. En otras palabras, el Centro del Fondo de Previsión sólo reconoce las propiedades a nombre del solicitante y no cuenta los registros históricos de sus propias propiedades y préstamos hipotecarios. Por lo tanto, siempre que exista una propiedad a tu nombre, será prestada toda como segunda vivienda.

Política de préstamos de fondos para terceras y segundas viviendas Política 2020

1 Para algunos prestatarios que utilizan préstamos de fondos de previsión por primera vez, los prestatarios pertinentes solo necesitan establecer una vivienda estable. cuenta de fondo de previsión Generalmente, por más de 6 meses (inclusive). Al mismo tiempo, aquellos que opten por pagar el fondo de previsión de vivienda correspondiente en su totalidad y normalmente durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión mientras solicitan un préstamo.

2. Los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas también se han ajustado hasta cierto punto y las políticas en diferentes ciudades son diferentes. Tomando a Chengdu como ejemplo, el índice mínimo de pago inicial para una primera vivienda es del 20%, mientras que para un préstamo de fondo de previsión para una segunda vivienda con un préstamo cancelado, el índice mínimo de pago inicial es del 30%.

3. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden solicitar al comprar una segunda residencia comercial, pero los préstamos del fondo de previsión se suspenderán para los empleados que compren una tercera o más residencias comerciales. Si antes compró una casa comercial (residencial) con una hipoteca y luego la vendió, y ahora planea comprar una nueva casa comercial (residencial), solicitar un préstamo del fondo de previsión sigue siendo la primera opción.

Lo anterior trata sobre los arrepentimientos por pedir un préstamo para comprar una segunda vivienda. ¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda? La política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas está relacionada con la política de 2020. ¡Espero que esto ayude a todos!