¿Puedo elegir el monto de mi préstamo de cartera?

Puede elegir usted mismo el monto del préstamo combinado, siempre que sea el último pago mensual que pueda afrontar. En términos generales, el monto del préstamo de un fondo de previsión es limitado y la tasa de interés de un préstamo de fondo de previsión es mucho más baja que la de un préstamo comercial. Por lo tanto, a menudo es más rentable compensar primero el préstamo de fondo de previsión. y luego utilizar un préstamo comercial para compensar el déficit. Sin embargo, el procesamiento real aún depende de sus propias necesidades.

¿Qué es un préstamo de cartera?

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario para comprar una casa, algunos vendedores le sugerirán que compre una casa a través de un préstamo combinado, pero muchos compradores de vivienda no saben qué es un préstamo combinado. De hecho, un préstamo combinado significa que el comprador de la vivienda cumple principalmente con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, por lo que el comprador de la vivienda puede solicitar un préstamo del fondo de previsión y un préstamo comercial al mismo tiempo, es decir, el prestatario puede utilizar el auto urbano comprado. -casa ocupada (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía, solicite al mismo tiempo un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco.

Cómo solicitar un préstamo combinado

1. Firmar el contrato

Después de obtener el límite del préstamo personal para vivienda del fondo de previsión, el prestatario debe presentar el Fondo de Previsión. Préstamo para Vivienda Personal emitido por el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión "Aviso de Encomienda" para solicitar un préstamo de cartera al banco prestamista. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, respectivamente, y gestionar la certificación notarial del contrato según corresponda.

2. Solicitar préstamo y seguro hipotecario.

Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

3. Abrir una cuenta

Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorro, tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

4. Firmar un acuerdo de pago

Si el prestatario utiliza una tarjeta de ahorro para retener el pago, debe acudir a una caja de ahorro para solicitar una tarjeta de ahorro de retención de pago y firmar una retención. acuerdo con el banco prestamista, la unidad confiante firma un acuerdo con el banco prestamista.

5. Remesa bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transferirá el dinero al vendedor. unidad, y el prestatario realizará el pago de acuerdo con el extracto del contrato de préstamo.

6. Pagar a tiempo

El prestatario debe pagar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia a tiempo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. . Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.

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