¿Cómo funciona un préstamo para vivienda asequible?
Los préstamos no se pueden utilizar para comprar viviendas asequibles en un plazo de 1 y 5 años. Porque la vivienda asequible dentro de 5 años tiene derechos de propiedad limitados, es decir, el comprador sólo tiene "propiedad de la casa" pero no tiene "derechos de uso de la tierra". De esta forma, no se garantizará la seguridad del crédito bancario, por lo que los bancos no concederán préstamos para viviendas asequibles durante cinco años.
2. Las viviendas asequibles que tengan más de 5 años solo podrán adquirirse mediante préstamo tras obtener la propiedad total. La premisa de un préstamo bancario depende principalmente de los derechos de propiedad de la casa hipotecada, de modo que incluso si hay deudas incobrables, al banco le resulta más fácil afrontarlas. Por lo tanto, siempre que la compra de una vivienda asequible signifique la obtención de plenos derechos de propiedad, los compradores que cumplan las condiciones para adquirir una casa pueden solicitar un préstamo.
Métodos de préstamo para vivienda asequible
1. Préstamo hipotecario
2. Préstamo prendario
3. >4. Prenda hipotecaria más préstamo garantizado
Nota: Actualmente, los préstamos hipotecarios que utilizan propiedades de vivienda asequibles compradas como garantía se utilizan ampliamente. Si el comprador de la vivienda lo permite, las otras tres opciones también están disponibles.
Condiciones para solicitar préstamos para vivienda asequible
1. El proceso de funcionamiento de los préstamos personales para vivienda asequible es básicamente el mismo que el de los préstamos personales para vivienda comercial.
2. Ser una persona natural con plena capacidad de conducta civil que se encuentre registrada oficialmente dentro del área administrativa de esta ciudad.
3. Tener una carrera y unos ingresos estables, enfocados a su actividad; la propia capacidad; /p>
4. Buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
Proceso de préstamo para vivienda asequible
1. Después de firmar una carta de suscripción de la vivienda con el promotor, el comprador puede solicitar un préstamo en el banco prestamista con la carta de suscripción.
2. Después de pasar la revisión preliminar del banco, acudirán a la oficina designada del banco para revisar su capacidad de pago personal. Después de pasar la revisión preliminar del banco, el comprador de la vivienda también debe firmar un contrato formal de compra de la vivienda con el desarrollador, pagar un pago inicial y completar un certificado de ingresos personales (que puede ser emitido por el departamento de personal y trabajo de su lugar de trabajo). . Después de que un abogado revise el contenido anterior, el abogado emitirá una opinión legal.
3. Además, el prestamista debe adquirir un seguro de propiedad de la casa de la compañía de seguros designada por el banco (el plazo es el mismo que el plazo del préstamo).