¿Cómo pagar el préstamo de la cartera todos los meses?

2. La parte del fondo de previsión implementa el pago gratuito, es decir, podemos establecer un monto de pago más bajo cada mes, pero el monto del pago mensual debe ser mayor que este monto. Si tiene mucho dinero en su cuenta de fondo de previsión, puede suscribirse a un servicio de retención de pagos y transferencias mensuales. Al pagar cada mes, los fondos se transferirán primero a través de la cuenta del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta es insuficiente, se deducirá de la libreta de pagos del banco.

3. Los préstamos comerciales incluyen dos métodos de pago: capital promedio y capital e intereses iguales. Los préstamos comerciales deducirán automáticamente el dinero de la cuenta de pago vinculada todos los meses, por lo que es seguro depositar suficiente dinero en su cuenta de pago por adelantado todos los meses. Al mismo tiempo, las condiciones del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial del préstamo de cartera deben ser coherentes.

¿Cómo calcular el pago mensual de un préstamo de cartera?

El método de cálculo del pago mensual para las hipotecas de cartera es el mismo que para los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión. Fórmula de cálculo para el pago mensual de capital e intereses iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] ⊙ [(tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago]; de igual capital e intereses Fórmula: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual.

¿Cuáles son las precauciones a la hora de solicitar un préstamo de cartera?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados.

Un préstamo comercial más un préstamo de fondo de previsión es un préstamo combinado, por lo que si desea comprar una casa a través de un préstamo combinado, debe asegurarse de haber pagado suficiente fondo de previsión a largo plazo y de Es necesario cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y la cuenta del fondo de previsión. Todavía en estado de depósito normal.

2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.

Al solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben prestar atención a utilizar el límite de préstamo del fondo de previsión y dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo de cartera, el plazo del préstamo debe ampliarse tanto como sea posible y el plazo del préstamo comercial debe acortarse tanto como sea posible para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Pagar los préstamos comerciales anticipadamente.

Algunos compradores de vivienda tienen la intención de pagar anticipadamente después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Por lo tanto, cuando el comprador de vivienda tiene la idea de pagar anticipadamente, debe dar prioridad a. reembolsar el préstamo comercial al realizar la solicitud. No se preocupe por los préstamos del fondo de previsión, porque cuando solicita un préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión será más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que si el préstamo comercial se cancela primero, el prestatario puede ahorrar una gran cantidad de hipoteca. interés.

4. Determine el monto del préstamo

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado para comprar una casa, primero debe determinar qué precio quiere comprar, para poder determinarlo. su límite de préstamo, porque el límite de préstamo del fondo de previsión Una vez determinado, no se puede cambiar, por lo que al presentar la solicitud, los compradores de vivienda deben acudir al Centro de administración del fondo de previsión para verificar el límite máximo de préstamo y determinar el límite de préstamo final según sus propias circunstancias.