¿Qué significa Préstamo de Cartera? ¿Cómo hacer que un préstamo de cartera sea rentable?
Hay tres tipos comunes de préstamos para vivienda en los bancos: préstamos comerciales puros, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Sin embargo, muchas personas eligen préstamos de cartera cuando encuentran limitaciones crediticias al comprar una casa. Pero algunos amigos no saben mucho sobre esto y preguntan, ¿qué significa un préstamo de cartera? ¿Cómo conseguir el préstamo combinado más rentable?
¿Qué significa Préstamo de Cartera?
El llamado préstamo combinado en realidad se refiere a un préstamo que combina préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Cuando el límite de préstamo del fondo de previsión es insuficiente, muchos prestatarios optarán por solicitar un préstamo comercial puro al mismo tiempo para compensar el límite restante y luego realizar pagos bidireccionales.
En los préstamos combinados, el índice de pago inicial se basa en el índice de pago inicial de los préstamos comerciales en cada ciudad. Los préstamos puros del fondo de previsión sólo pueden concederse de acuerdo con el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión. Además, el período del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es el mismo que el período del préstamo personal bancario para la vivienda, y el período más largo no excederá el período comprendido entre la fecha de desembolso del préstamo y la edad legal de jubilación del prestatario.
¿Cómo conseguir el préstamo combinado más rentable?
En primer lugar, ¡bienvenidos los préstamos de fondos de previsión!
En términos de préstamos de fondos de previsión, los solicitantes deben poder pedir prestado tanto como puedan, ¡y pueden pedir prestado tanto tiempo como puedan! Después de todo, para aprovechar al máximo las ventajas de los préstamos del fondo de previsión, cada depositante del fondo de previsión solo tiene dos oportunidades de préstamo en su vida. Si la pierde, sufrirá una gran pérdida.
En segundo lugar, recuerde utilizar el fondo de previsión para reembolsar la deducción.
El pago mensual es una pesada carga para la vida de los prestatarios hipotecarios, por lo que cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión compensa el pago mensual del préstamo del fondo de previsión, el saldo restante se puede compensar con el préstamo comercial, de modo que el prestamista ¡Puede ahorrar mucho dinero y reducir mucha presión de pago!
2. ¿Cuál es la forma más rentable de realizar un préstamo de cartera a 30 años?
1. Primero liquide el préstamo comercial.
En el proceso de préstamo paquete, los préstamos comerciales tienen tasas de interés más altas. En términos generales, muchas personas pagan primero algunos préstamos comerciales para ahorrar tasas de interés.
Pero muchos bancos tienen regulaciones diferentes para el reembolso de préstamos de fondos de previsión para vivienda personal. Algunos bancos estipulan que algunos préstamos se pueden reembolsar por adelantado después de 6 meses o 1 año de pago normal.
Después de conocer los requisitos del banco para el reembolso anticipado, puede solicitar el reembolso anticipado al banco. Los bancos cobran intereses según el saldo del préstamo y el pago anticipado puede reducir el interés total en cualquier momento.
2. Utilizar la cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo.
En el proceso de pago del préstamo de cartera, el dinero de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para pagar parcialmente el fondo de previsión. Específicamente, la firma se puede realizar de acuerdo con la transferencia mensual y el negocio de retención de reembolso. El reembolso se puede configurar como la transferencia mensual y el reembolso de la cuenta del fondo de previsión a la cuenta principal. Cuando los fondos sean insuficientes, puede configurar su cuenta. propia cuenta de ahorros para el pago. De esta manera, se utiliza plenamente el límite de la cuenta del fondo de previsión y resulta conveniente la operación de reembolso automático.
3. Retirar dinero de la cuenta del fondo de previsión para pagar préstamos comerciales.
Los fondos de la cuenta del fondo de previsión se pueden retirar por adelantado y el prestatario puede utilizarlos libremente. Esto es muy bueno si desea retirar dinero de su cuenta del fondo de previsión para pagar préstamos comerciales.
3. ¿Qué es un préstamo de cartera?
Un préstamo combinado es un préstamo de un fondo de previsión más un préstamo comercial.
Por ejemplo, si compra una casa por valor de 400.000 RMB, usted mismo pagará 200.000 RMB y obtendrá un préstamo bancario por los 200.000 RMB restantes. Su fondo de previsión sólo puede pedir prestados 145.000 RMB, por lo que los 55.000 RMB restantes. Tendrá que ser un préstamo comercial. Este es un préstamo de cartera.
Puedes utilizar un préstamo de cartera en cualquier lugar.