Comprar una casa unos años después del divorcio se considera su primera vivienda
Si el divorcio dura más de un año y el otro cónyuge no tiene un préstamo hipotecario a su nombre, se considera primera vivienda si el otro cónyuge pide un préstamo para comprar una casa. . Si tanto el marido como la mujer tienen registros hipotecarios antes del divorcio, el primer y el segundo prestatario mostrarán deudas al mismo tiempo después del divorcio. En otras palabras, si el prestamista principal y el prestamista no principal vuelven a comprar una casa, ambos la tendrán. una casa y un préstamo. Al volver a presentar la solicitud, se considerará que ambas partes después del divorcio tienen una segunda vivienda o varias viviendas, por lo que no podrán obtener un pago inicial bajo ni siquiera solicitar una hipoteca.
Al comprar una casa, debe traer un certificado de divorcio, una tarjeta de identificación, un libro de registro del hogar, un comprobante de no volver a casarse y un comprobante de calificaciones para la compra de la casa. La posibilidad de obtener un préstamo para comprar una casa inmediatamente después del divorcio depende de las normas pertinentes del banco. En circunstancias normales, el departamento de administración de bienes raíces no tiene requisitos especiales para comprar una casa después del divorcio. Solo necesita dividir claramente la propiedad después del matrimonio y aclarar la situación de la propiedad bajo el nombre.
Actualmente, muchos bancos han introducido políticas que exigen que las personas divorciadas soliciten préstamos para su primera vivienda durante más de un año antes de poder prestar, cerrando el vacío legal del "presunto divorcio falso para comprar una casa", es decir Cuando los bancos revisan, los prestatarios cuyos ambos cónyuges poseían bienes raíces durante el matrimonio, aunque no hay bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, deben haber estado divorciados por más de un año para cumplir con los requisitos para un préstamo basado en el primer préstamo hipotecario. estándares o Se estipula que debe estar divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca.
Base legal: Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmuebles se registrarán de conformidad con la vigente la ley; sin registro, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.