Firmé un contrato de compra de casa y lo presenté ante la Oficina de Bienes Raíces, pero el préstamo hipotecario del banco no fue aprobado. ¿Puedo cambiar mi nombre en este momento?

En principio, el nombre se puede cambiar. Pero los bancos hipotecarios suelen exigir el pago anticipado al cabo de un año. Por eso lo mejor es negociar con el banco hipotecario antes de conseguir la hipoteca. Dado que los desarrolladores aquí no tienen ningún problema, entonces el banco no debería tener un gran problema. Para la venta de casas de segunda mano, puede acudir a la oficina de bienes raíces local para realizar los trámites pertinentes. Las principales tarifas requeridas son las siguientes.

Impuesto comercial: precio de transacción * 5,5 (pagado por el vendedor)

Impuesto sobre escritura de transacción: precio de transacción * 3-5 (pagado por el comprador) (la tasa impositiva es diferente en cada provincia, municipio y comunidad autónoma, y se grava a la mitad del tipo para residencias habituales)

Impuesto de timbre: precio de compra actual * 0,05 (pagado por separado por comprador y vendedor)

Tarifa de transacción: precio de transacción * 0,5 (la mitad para el comprador, la mitad para el vendedor, 6 yuanes/metro cuadrado).

Tarifa del certificado: 80 yuanes

Impuesto sobre la renta personal: (precio de transacción-precio actual-tarifa de decoración-impuesto de escritura-impuesto de timbre...) *20

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