¡Sigue desatando! Se han relajado las restricciones a los préstamos y a las ventas, y muchos lugares han introducido políticas para apoyar la compra de viviendas.
El 15 de abril, Yichang emitió el "Aviso sobre la promoción adicional del ciclo virtuoso y el desarrollo saludable del mercado inmobiliario", que incluye nueve medidas que incluyen relajar las restricciones de préstamos, cancelar las restricciones de ventas y emitir un subsidio para el pago inicial. Cupones para compras de vivienda.
El mismo día, Jingmen emitió el "Aviso sobre el ajuste y optimización de las políticas de depósito y uso del fondo de previsión para la vivienda", cancelando una serie de restricciones a los préstamos del fondo de previsión y aumentando la cantidad de préstamos para talentos.
Los expertos de la industria entrevistados por Brokerage China creen que las políticas de Yichang y Jingmen son inseparables de las políticas convencionales de ciudades de bajo consumo energético. Mientras el gobierno no traspase el resultado final de la política nacional de crédito inmobiliario diferenciado y realice ajustes dentro del alcance de los gobiernos locales, no habrá grandes problemas. Sin embargo, debido al gran inventario en estas ciudades, estas políticas tienen un efecto limitado en el mercado inmobiliario local.
Además, recientemente, Zhengzhou también propuso proporcionar a los estudiantes postdoctorales una financiación de hasta 300.000 yuanes; Dongguan solicitó opiniones sobre el funcionamiento y la gestión de las "tres viviendas limitadas".
Yichang relajó las restricciones a los préstamos y eliminó las restricciones a las ventas.
El 15 de abril, Brokerage China se enteró a través del “Comunicado de Yichang” oficial de Weibo del gobierno municipal de Yichang que Yichang emitió el “Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo saludable de un ciclo virtuoso en el mercado inmobiliario”, que involucra relajar las restricciones a los préstamos y cancelar las restricciones a las ventas y otras nueve medidas.
El New Deal propone que la tasa de pago inicial para un préstamo para la primera vivienda no sea inferior al 20%, y la tasa de pago inicial para un préstamo para la segunda vivienda no sea inferior al 30%. Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y solicitan nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementarán la política de préstamo de primera vivienda. Al mismo tiempo, cuando los préstamos del fondo de previsión para la vivienda locales aplican la norma de "reconocimiento de préstamos para la vivienda", sólo se reconocen los registros de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Esto significa que la política de restricción de préstamos de Yichang se ha relajado.
La nueva política también aclara que las nuevas viviendas comerciales ya no tendrán restricciones para cotizar y comercializar dentro de los dos años posteriores a la firma y presentación en línea, promoviendo un círculo virtuoso en los mercados primario y secundario de viviendas comerciales.
Esto significa que Yichang ha cancelado la política de ventas de dos años para viviendas nuevas.
Además, la nueva política también propone que los graduados de doctorado, maestría y pregrado (junior college) que trabajan por primera vez en Yichang (incluidos aquellos que regresan a su ciudad natal para iniciar un negocio) recibir una subvención única si compran viviendas para talentos en la ciudad de Yichang 654,38+ millones de yuanes, 60.000 yuanes, 50.000 yuanes.
Jingmen optimiza la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda
En abril de 2014, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jingmen, Guan Wei, emitió el "Aviso sobre el ajuste y optimización de las políticas de depósito y uso del Fondo de Previsión para la Vivienda", que proponía que la cancelación de las restricciones de compra para la construcción de casas, las restricciones de "elegir una de dos" para la obtención de préstamos y las restricciones para los empleados que solicitan préstamos en otros lugares al mismo tiempo aumentarán el monto de los préstamos para talentos; Esta política en Jingmen se implementará a partir del 20 de abril.
1. Cancelar restricciones en la compra de vivienda (construcción).
Los empleados y sus cónyuges pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda una vez a nombre de ellos y de sus cónyuges dentro del año posterior a la compra (construcción) de una nueva casa independiente. El monto total retirado no excederá el monto total de las casas compradas (construidas). Después del retiro, el saldo mínimo en la cuenta del fondo de previsión para viviendas personales es de sólo 100 yuanes.
2. Cancelar la restricción “elegir uno”.
Los empleados que hayan comprado (construido) recientemente sus propias casas aún pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda después de retirar sus fondos de previsión para vivienda. El monto del retiro más el monto del préstamo no excederá el monto total de las casas. comprado (construido).
3. Eliminar las restricciones a los empleados que solicitan préstamos en diferentes lugares.
Si los empleados que depositan fondos en otros lugares compran una casa en esta ciudad, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal de nuestro centro y disfrutar del mismo monto y plazo del préstamo que los empleados que depositan fondos en esta ciudad. ciudad.
4. Incrementar el importe de los préstamos de talento.
Los talentos de alto nivel que posean tarjetas "Chucai Card" A y B que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en nuestra ciudad pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda a partir del mes siguiente después de depositar los fondos de previsión para vivienda. Al comprar la primera casa independiente en nuestra ciudad, el límite de préstamo es 3 veces y 2 veces el límite máximo de préstamo actual, respectivamente.
En muchos lugares se siguen introduciendo políticas para apoyar la compra de viviendas.
Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, dijo en una entrevista con Brokerage China que las políticas en Yichang, Jingmen y otros lugares son inseparables de las políticas convencionales de ciudades de bajo nivel. incluyendo la reducción del costo de los compradores de primera y segunda vivienda, la tasa de pago inicial de las suites, el rechazo de préstamos, la flexibilización de los préstamos del fondo de previsión, los subsidios para la compra de viviendas para talentos, etc.
“Creo que mientras no se infrinja el resultado final de la política de crédito diferenciado para la vivienda del país, no es un gran problema para el país ajustar las ciudades de bajo consumo de energía dentro del gobierno.
"Li, una firma de corretaje, dijo a China News que estas políticas no tendrán mucho impacto en el mercado inmobiliario local porque el inventario en estas ciudades es muy grande. Regresar a sus lugares de origen para comprar propiedades puede traer algo de demanda, pero en general, la recuperación "La demanda del mercado inmobiliario no es particularmente obvia y habrá más seguimiento". Depende de la mejora de los fundamentos generales.
Además de las políticas de relajación en Yichang y Jingmen, Zhengzhou también ha Recientemente proporcionó políticas de apoyo para que los jóvenes compren casas, especialmente subsidios de hasta 300.000 yuanes para becarios postdoctorales.
En abril de 2015, se lanzó la "Nueva Política para Jóvenes Talentos" en el Centro de Innovación y Emprendimiento Juvenil de Zhengzhou. Conferencia de prensa de acción Se propuso específicamente introducir o dejar personal postdoctoral dedicado a la investigación postdoctoral en las unidades de la estación postdoctoral de Zhengzhou y las empresas de Zhengzhou recibirán un subsidio de manutención anual y un subsidio de instalación de 6,5438 millones de RMB. 6,5438 millones durante su estancia en la estación El período de financiación es de 2 años; los becarios postdoctorales que vayan a trabajar a empresas de Zhengzhou o abandonen la estación para trabajar en empresas recibirán una subvención de entre 20 y 300.000 yuanes
Al mismo tiempo, Zhengzhou también ha implementado un proyecto de vivienda para jóvenes talentos y ha construido 400.000 apartamentos para talentos. Actualmente, se han construido alrededor de 120.000 apartamentos para talentos mediante la revitalización de las viviendas existentes. utilizará de manera integral viviendas con derechos de propiedad, como estaciones de talentos para jóvenes, apartamentos para talentos y viviendas * *, y proporcionará subsidios para la compra de viviendas por primera vez para brindar seguridad de vivienda a los jóvenes talentos
Además, en abril. El día 14, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan emitió un anuncio para comentarios públicos sobre las "Reglas de administración y operación de viviendas limitadas a tres de la ciudad de Dongguan (borrador para comentarios)", que incluye: Una familia solo puede comprar una tres -casa limitada; el postor ganador tiene derechos inmobiliarios con triple limitación, se implementa una política de restricción de ventas de viviendas comerciales orientada al mercado. Si el postor ganador de una casa con triple limitación ha obtenido un certificado de derechos de propiedad antes del período de restricción de ventas, su parte de propiedad no se transferirá, se permite transferir todos los derechos de propiedad que posee al mismo tiempo después de 5 años de obtener el certificado de título de propiedad y 3 años de residencia, la parte del gobierno se puede comprar a un precio de venta; 20% de descuento sobre el precio de tasación de una sola vez