¿Se puede hipotecar el préstamo actual con inmuebles bancarios durante 20 años?

Es posible utilizar un certificado inmobiliario para hipotecar un préstamo a 20 años. El plazo máximo de la hipoteca para viviendas nuevas no será superior a 30 años, y el plazo máximo de la hipoteca para viviendas de segunda mano no será superior a 20 años. Los prestatarios deben determinar el período de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.

Base Legal

Artículo 31 de las “Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”

El contrato de hipoteca inmobiliaria surtirá efectos desde la fecha de inscripción de la hipoteca.

Artículo 35

Cuando se modifique el contrato hipotecario o se extinga la relación hipotecaria, el acreedor hipotecario deberá acudir a la autoridad registradora original para cambiar o cancelar el registro hipotecario dentro de los 05 días siguientes a la fecha de cambio o terminación.

Artículo 401 del Código Civil

El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda vencida antes del vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, el bien hipotecado será propiedad del acreedor, y el bien hipotecado será propiedad del acreedor sólo conforme a la ley. Se dará prioridad a la garantía.

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