Método de cálculo de la nueva normativa del impuesto de escrituración de segundas viviendas en 2023

1 Al mismo tiempo, el banco central también estipula que el pago de la segunda vivienda debe pagarse a las familias de los empleados utilizando el fondo de previsión para vivienda. concedieron préstamos para comprar dos casas ordinarias para uso independiente y el porcentaje de pago inicial bajo para la segunda vivienda es de 20. Familias de empleados que pagan depósitos y son propietarios de una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar las condiciones de vida; de la segunda casa, solicite préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para comprar dos casas independientes más. El índice de pago inicial bajo para la segunda casa es 30.

2. En concreto, la política de préstamo para una segunda vivienda es: para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 70% y el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda. la segunda vivienda no será inferior al tipo de interés de referencia 1,1 veces.

3. El impuesto sobre la escrituración de la primera vivienda del comprador si la segunda vivienda tiene menos de 90 metros cuadrados: 65438 0% del valor tasado de la segunda vivienda del comprador tiene una superficie de; más de 90 pero menos de 144 metros cuadrados: 65438 el precio tasado de la segunda vivienda de 0,5.

4. Si el precio de la segunda casa es superior al precio guía del mercado en la región, y el área de la segunda casa es mayor o igual a 144 metros cuadrados, el comprador de la misma. segunda casa no es la primera escritura de dos casas ni la escritura de dos o más casas: el valor tasado de la segunda suite es 3.

¿Cuáles son las políticas de préstamos comerciales para comprar una casa en Shanghai?

Cuando un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en la ciudad a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo de vivienda personal comercial , el ratio de pago inicial no debe ser inferior a 35.

Aquellos que ya poseen una casa en esta ciudad, pero no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, pueden comprar una casa propia ordinaria, y el el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50%. En la compra de viviendas no ordinarias para uso independiente, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70%.