¿Necesito reponer el fondo de mantenimiento si se agota?
¿A qué departamento se le debe entregar el fondo de mantenimiento?
El fondo de mantenimiento del propietario se entrega a la Autoridad de Vivienda. Al principio, el desarrollador recauda los fondos de mantenimiento y solo ayuda a la Autoridad de Vivienda a retener las tarifas, y luego las tarifas se entregarán a la Autoridad de Vivienda.
En circunstancias normales, el desarrollador abrirá una cuenta y luego le pedirá al propietario que deposite el fondo de mantenimiento en la cuenta, lo cual es más conveniente. Los fondos de manutención deberán depositarse conforme a la ley. Si posteriormente se apropia indebidamente de forma privada, el propietario puede llevar a la autoridad de vivienda a los tribunales y utilizar la ley para proteger sus derechos e intereses. Por supuesto, en realidad puede haber situaciones en las que los fondos de mantenimiento se malversan y los propietarios necesitan saber cómo proteger sus derechos.
¿Cuándo se puede utilizar el Fondo de Reparación de Vivienda?
1. Cuando el período de garantía de las instalaciones públicas, partes públicas y otros equipos de la comunidad expira y es necesario repararlo nuevamente, se puede utilizar el fondo de mantenimiento de la casa. Los propietarios deben tener más derechos de voto. Asegurar que el ratio de costos compartidos alcance el estándar.
2. Cuando el fondo de reparación de viviendas no se utiliza, está inactivo y puede utilizarse para comprar bonos del gobierno o niveles de fondos específicos. Además, nadie puede malversar el fondo de mantenimiento de la casa, de lo contrario será castigado en consecuencia.
3. En algunas circunstancias especiales, también es posible utilizar el fondo de mantenimiento de la casa:
(1) La empresa inmobiliaria puede pedir prestado el pago diario de mantenimiento de un mes del fondo de mantenimiento de la casa. , pero salvo pacto en contrario en el contrato de administración de la propiedad.
② Si la vivienda de la comunidad necesita reparaciones o actualizaciones importantes, se podrá retirar el anticipo pactado en el contrato, pero el importe total deberá mantenerse por debajo de 30.
(3) Con la aprobación del comité de propietarios de la comunidad, se puede reservar un fondo de reserva de un mes en la cuenta de administración de la propiedad, a menos que la junta de propietarios decida lo contrario.
En cuanto a si se puede renunciar al fondo de mantenimiento y cuándo se puede utilizar el fondo de mantenimiento de la casa, lo presentaré aquí primero. ¿Lo entiendes? Se deben pagar fondos de mantenimiento, que son un fondo de reserva para la experiencia de vida posterior de los residentes.