¿Puede un préstamo de cartera reembolsar anticipadamente un préstamo comercial?
Métodos de pago de préstamos combinados
1. Entre los préstamos combinados, la parte del préstamo del fondo de previsión adopta el método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta el método de pago reconocido por los bancos comerciales. . Si tiene mucho dinero en su cuenta del fondo de previsión, puede inscribirse en un servicio de retención de reembolso y transferencia mensual. Luego, cuando pague cada mes, primero transferirá el reembolso a través de su cuenta del fondo de previsión. Si no es suficiente, lo pagará desde su banco.
2. Los préstamos comerciales también pueden deducir automáticamente el dinero de la cuenta de pago vinculada mensualmente, por lo que la forma segura es depositar lo suficiente en su cuenta de pago en. adelantar cada mes dinero.
3. Si el prestatario reembolsa anticipadamente el préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, puede optar voluntariamente por reembolsar anticipadamente cualquier parte del préstamo.
4. Las deducciones vencidas por préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales en préstamos de cartera se implementarán de acuerdo con las regulaciones y normas respectivas de la administración de fondos de previsión y de los bancos comerciales.
5. En comparación con los préstamos de los fondos de previsión, los préstamos comerciales no sólo representan una proporción mayor, sino que también tienen tasas de interés mucho más altas. Para la mayoría de los compradores de viviendas, si pueden pagar primero sus préstamos comerciales, la presión sobre los préstamos restantes del fondo de previsión será relativamente menor y las tasas de interés serán mucho más bajas. Sin embargo, cabe señalar que la amortización anticipada debe realizarse con ahorros propios. Si utiliza el fondo de previsión, sólo podrá reembolsar el préstamo del fondo de previsión.
Las razones por las que los préstamos de cartera no son fáciles de obtener.
1. Existen muchas condiciones para los préstamos de cartera.
Si desea solicitar un préstamo combinado, primero debe cumplir las condiciones para un préstamo combinado. Para los préstamos de cartera, el requisito más básico es pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de un año y cumplir con los estándares de préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, los prestatarios deben cumplir las condiciones para solicitar préstamos comerciales bancarios. Muchas personas pueden cumplir los requisitos por un lado, pero no pueden cumplir las condiciones duales de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales al mismo tiempo, por lo que no es bueno elegir un préstamo combinado.
2. El ciclo de tramitación de los préstamos en cartera es muy largo.
Los préstamos combinados incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, por lo que las aprobaciones institucionales que deben aprobarse son más complicadas, incluidas las aprobaciones del centro de gestión de fondos de previsión y de los bancos, y es necesario preparar más materiales, por lo que el ciclo de procesamiento es más largo. Además, el tiempo de desembolso de los préstamos de los fondos de previsión es muy lento, por lo que mucha gente piensa que los préstamos de cartera no son fáciles de obtener y no pueden cobrarse rápidamente para comprar una casa.
3. Otros requisitos para préstamos de cartera
Para los préstamos de cartera, las tasas de interés de los préstamos y los pagos iniciales de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben cumplir con sus respectivos requisitos. Muchas personas lucharán con este problema y finalmente optarán por darse por vencidos. Además, los préstamos de cartera requieren que los años de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales sean consistentes, y generarán más intereses que los préstamos comerciales.