Después de leer este artículo, también solicitará un préstamo de cartera del fondo de previsión de Suzhou.
Premisa: si tiene miedo de tener problemas y está perdido, se recomienda agregar 15995479504 (el mismo número de WeChat) para solicitar detalles. Si le gusta reflexionar y es bueno investigando, primero puede leer este artículo para comprender la situación. Prepárese para solicitar un préstamo para comprar una casa en el futuro.
Antecedentes del caso: El cliente está divorciado y está comprando una casa a nombre de una sola persona. Actualmente el cliente tiene encomendada. El precio de tasación es de 2 millones. Registro de hogares de Suzhou, pago de la seguridad social de Suzhou, estándar mínimo, buen crédito, primera vivienda, primera hipoteca.
Plan original: 650.000 yuanes en custodia, 6.543.880 yuanes en préstamos + 3.500 yuanes en préstamos, incluido un préstamo del fondo de previsión de 450.000 yuanes, y el resto de préstamos comerciales a 20 años.
Resultado final: pago inicial de 850.000, préstamo del fondo de previsión de 65.438+2007, 352.000 y los tipos de interés de otros préstamos comerciales aumentaron un 20%.
Proceso de procesamiento: Después de preparar los materiales de acuerdo con el siguiente contenido, el comprador con los materiales completos irá directamente al punto de venta para realizar el proceso. El proceso se completará en el acto si los materiales están completos.
Tomemos como ejemplo el préstamo de cartera del Fondo de Previsión Urbana de Suzhou. Se siente muy vacío y básicamente no hay cola. Se necesitan unas dos horas para completarlo. A diferencia de la Autoridad de Vivienda, donde hay gente, se necesitan unas 2 horas para organizarlo. De lo contrario, tengo miedo de pasar el número.
Se recomienda llamar para consultar antes de manipularlo para evitar un viaje en vano.
Suzhou es el sitio web del fondo de previsión:/szgjj/
Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano:
Información contenida en los lugares donde se encuentran los fondos no se utilizan para su custodia.
Información transportada donde se guardan los fondos para su custodia.
Aceptación de puntos de venta:
Incidencias menores en el funcionamiento real:
1. El fondo de previsión se puede prestar hasta por 20 años, pero la antigüedad del préstamo. El sujeto tiene ≤50 años. Por ejemplo, si cumple 40 años este año, incluso si otras condiciones cumplen los requisitos, la vida útil máxima de su préstamo de cartera es de 10 años, que es de 50 a 40 años;
2. El préstamo del fondo de previsión personal es de 450.000, pero combinado con su El personal del centro del fondo de previsión tomará su tarjeta de identificación y le dirá cuánto puede pedir prestado en función de su base de pago y el saldo de su tarjeta. Se recomienda que los clientes que lo soliciten por sí mismos puedan confirmar con anticipación o estar seguros de que su facturación e ingresos son suficientes y simplemente preparar la información de inmediato;
3.
Información del comprador: certificado de bienes raíces, certificado de terreno, certificado de custodia de fondos, certificado de pago inicial, declaración de pago inicial, informe de crédito, certificado de ingresos, tarjeta de identificación del prestamista, registro del hogar, certificado de matrimonio (se requiere un acuerdo de divorcio para divorcio).
Información del vendedor: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio (se requiere acuerdo de divorcio).
4. Compare varios bancos y elija uno: varios bancos y cada banco. Las tasas de interés son. está aumentando y las exigencias a los clientes son irrazonables. No tengas miedo de los problemas. Sugiero pedir a un banco tras otro que elijan un banco con una tasa de interés baja y un préstamo rápido, lo que le permitirá ahorrar dinero real. Por ejemplo, los préstamos de cartera del Banco Agrícola de China deben ser administrados por el Banco Agrícola de China. Por ejemplo, algunos bancos discriminan el divorcio y no lo gestionan en absoluto. Algunos bancos cobran tipos un 5% más altos a las personas divorciadas que a las solteras o casadas. Afortunadamente, cuando estaba casi desesperado, finalmente pregunté a un banco concienzudo y obtuve un préstamo con tasa de interés flotante no discriminatoria.
Nota: Es gratis imprimir materiales en el centro del fondo de previsión (hay dos computadoras en el centro del fondo de previsión urbano, una está rota y puede imprimir materiales después de iniciar sesión en la otra, gratis sin cargo)
Sí, ahora estamos esperando el préstamo, la transferencia y el certificado de propiedad. Si no ocurre nada más, todo debería estar listo a mediados del próximo mes.
¿Estad atentos?
Si tiene alguna pregunta sobre bienes raíces en Suzhou, no dude en consultar al 15995479504.
2. Préstamos para cartera de viviendas en el área urbana de Suzhou
Préstamos combinados (préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales). Los préstamos comerciales son fondos de previsión.
1. Solicitud
El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo en el centro de administración del fondo de previsión de vivienda o en la sucursal local y proporcionar la siguiente información.
(1) Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otro comprobante de residencia válido
(2 piezas;
(3) Prestatario
;(4) Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda o la sucursal
2 Revisión preliminar
El Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud. proporcionado por el prestatario y determinar el fondo de previsión y el banco El coeficiente de préstamo de los fondos de crédito.
Investigación
El custodio de la vivienda investiga el préstamo y emite opiniones de investigación. Los resultados de la investigación deben informarse al centro o subcentro de administración de fondos de vivienda y a los departamentos pertinentes dentro de la industria para su aprobación.
4.
Después de la aprobación del centro de administración del fondo de vivienda o de la sucursal y el consentimiento del banco manejador de préstamos * * *, el centro de préstamos confiará el contrato de préstamo de vivienda personal y el banco de gestión de préstamos Préstamo hipotecario personal prestado.
5. El prestatario debe abrir cuentas de póliza y cuentas comerciales, respectivamente.
6. Gestionar los trámites de hipoteca, garantía, prenda y seguros (adjunto)
7. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.
En la operación real, debido a las diferencias regionales, se recomienda que siga las políticas de su región
3 Préstamo para cartera de vivienda urbana de Suzhou
(1) Compre un nuevo ordinario. casa o casa construida por él mismo;
1. Tarjeta de la caja de previsión del prestatario, documento de identidad y prueba de estado civil (certificado de matrimonio o registro familiar o declaración de soltería);
* * *Si invierte en la compra de una casa, deberá presentar comprobante de familiares directos (Libro de registro de vivienda o expedido por la notaría de seguridad pública)
2 Contrato de compraventa de vivienda comercial
3. Comprobante del pago inicial para la compra de una casa
4. reembolsado, se requiere un certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco.
(2) Compra de vivienda completa:
1. Tarjeta de caja de previsión, documento de identidad y comprobante. de estado civil (certificado de matrimonio o libro de registro del hogar o declaración de soltería);
* * *Si está invirtiendo en la compra de una casa, debe proporcionar prueba de los miembros de su familia inmediata (libro de registro del hogar o emitido por el departamento de notario de seguridad pública).
2. Comprobante de pago inicial para la compra de una casa;
3. Certificado de propiedad original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal. p>4. Acuerdo de reemplazo de vivienda, certificado de precio de transacción de vivienda (tasación, tasación);
5. Si el préstamo anterior del fondo de previsión para vivienda del prestatario ha sido cancelado, se requiere un certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco.
(3) Otros. Materiales necesarios.
4. ¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda en Suzhou? La solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda debe cumplir las siguientes cuatro condiciones básicas:
(1) El prestatario ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (incluidos seis meses) antes de la fecha de solicitud;
(2) El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita. Para un segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, la proporción del pago inicial no será inferior a. 30_ del precio total de la casa.
(3) Se puede implementar una garantía de préstamo;
(4) El prestatario y su cónyuge y otros propietarios no tienen deudas de préstamos del fondo de previsión de vivienda. y su estado de crédito personal es bueno (Nota: los solicitantes de préstamos (incluidos los * * * solicitantes de préstamos) deben cumplir con las condiciones del préstamo). Si tiene alguna pregunta, llame a la línea directa de servicio del centro de administración de fondos de previsión para realizar consultas. es 12329.